ACTIVITE — 125 000 €

39 BD DE LAGNY 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
Vendu le 29 décembre 2025
2 660 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface47 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²2 660 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

CDPE
 149 kWh/m²/an
CGES
Confiance du rapprochement
63%

Données cadastrales

Référence parcelle AH85
Contenance2 942 m²
Préfixe000
SectionAH
Numéro85

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589125. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville Sud-Ouest

Revenus

23 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

13 729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

36% Propriétaires
62%Locataires
21%HLM
5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,0%Chômage
25%Cadres
Population active7 879
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bussy-Saint-Georges (2025)

🏢Appartementbonne
18,8 EUR/m²/mois
16,321,6 EUR/m²
4324 observations
🏠Maisonbonne
18,5 EUR/m²/mois
14,423,9 EUR/m²
120 observations
📈Rendement locatif brut
8,47%
Loyer estimé : 882 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bussy-Saint-Georges

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat6
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/01/1992 - 31/05/1997

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m12 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER6

Arrêts les plus proches

PalissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie45 m
PalissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50 m
PalissyParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie58 m
Gare de Bussy-Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie290 m
Gare de Bussy-Saint-GeorgesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie299 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
245 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
392 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
505 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
563 m

Historique des ventes à cette adresse

26ventes
+257,1% évolution globale
117 912 €prix moyen
2025
125 000 €
2 660 EUR/m² +25,0% Vente actuelle
2025
100 000 €
2 273 EUR/m² -5,7%
2025
106 000 €
2 208 EUR/m² +55,9%
2024
68 000 €
3 091 EUR/m² +1,5%
2024
67 000 €
3 045 EUR/m² -90,8%
2023
726 000 €
328 EUR/m² +72,9%
2023
420 000 €
2 222 EUR/m² +2 700,0%
2022
15 000 €
682 EUR/m² -77,4%
2022
66 500 €
2 463 EUR/m² +10,8%
2021
60 000 €
2 609 EUR/m² -11,1%
2021
67 500 €
3 068 EUR/m² +3,8%
2021
65 000 €
2 708 EUR/m² +66,7%
2021
39 000 €
1 950 EUR/m² -9,3%
2021
43 000 €
2 150 EUR/m² +2,4%
2021
42 000 €
1 909 EUR/m² -32,3%
2020
62 000 €
2 818 EUR/m² -58,7%
2020
150 000 €
1 181 EUR/m² +140,0%
2019
62 500 €
3 125 EUR/m² -81,1%
2019
330 000 €
3 300 EUR/m² +450,0%
2019
60 000 €
2 727 EUR/m² +50,0%
2019
40 000 €
1 667 EUR/m² -41,5%
2018
68 400 €
2 974 EUR/m² -50,0%
2018
136 800 €
2 736 EUR/m² +52,0%
2016
90 000 €
918 EUR/m² +328,6%
2016
21 000 €
568 EUR/m² -40,0%
2014
35 000 €
1 750 EUR/m²

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Équipements (567)

Services publics215 · 22 m
Santé160 · 60 m
Transports88 · 87 m
Commerces45 · 184 m
Sport/Loisirs29 · 187 m
Enseignement18 · 165 m
Tourisme12 · 113 m

Écoles (10)

Collège
Collège Joséphine Baker81 m · Public
Ecole
Ecole primaire Jean de la Fontaine206 m · Public
Ecole
Ecole maternelle privée la Maison des Enfants de Marne La Vallée343 m · Privé
Collège
Collège privé Maurice Rondeau387 m · Privé
Lycée
Section d'Enseignement Professionnel Maurice Rondeau387 m · Privé

Permis de construire Commune de BUSSY-SAINT-GEORGES

89permis récents
6 082logements autorisés
391 896 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

40 logements2 917 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

48 logements3 393 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

34 logements2 473 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

49 logements3 717 m²1
Permis de construire août 2025

1

80 logements5 130 m²1