UNE MAISON 9 pièces — 527 200 €
55 RUE DU CHAMBON 63170 AUBIERE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 527 200 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface265 m²
Pièces9 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain896 m²
Prix/m²1 989 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AR366
Contenance896 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro366
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14589038. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Ville Centre
Revenus
22 580 EUR Revenu médian annuel
13,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
2 679 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
43% Propriétaires
56%Locataires
5%HLM
12%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,6%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Aubi�re (2025)
🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,914,9 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,2 EUR/m²/mois
8,315,0 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,75%
Loyer estimé : 2 965 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Aubière
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat18
Cavités50
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue04/06/2000 - 04/06/2000
Sécheresse01/03/1996 - 31/12/1996
Sécheresse01/01/1998 - 30/04/1999
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m17 arrêts
500-1000m25 arrêts
Par réseau
T2C48
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Joliot CurieT2C245 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m 🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
306 m 🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route intercommunale M779BRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
365 m 🚗
Route intercommunale M777Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
458 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
527 200 €prix moyen
2025
527 200 €
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