BATI MIXTE - LOGEMENTS 199 pièces — 231 739 €

7 RUE LOUIS LOUCHEUR 89000 AUXERRE
Vendu le 18 décembre 2025
57 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 231 739 € le 18 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface4 077 m²
Pièces199 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENTS
Terrain13 580 m²
Prix/m²57 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux172 lots

Performance énergétique

DDPE
 220 kWh/m²/an
DGES
 45 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
42%

Données cadastrales

Référence parcelle EV171
Contenance7 283 m²
Préfixe000
SectionEV
Numéro171

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588891. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Joseph-Grand Boivin-Conches

Revenus

23 900 EUR Revenu médian annuel
9,0%Taux de pauvreté
0,22Indice de Gini

Population

1 532 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
8%Cadres
Population active697
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Auxerre (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,514,3 EUR/m²
7948 observations
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,812,4 EUR/m²
929 observations
📈Rendement locatif brut
245,74%
Loyer estimé : 47 456 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Auxerre

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat21
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/03/2001 - 16/03/2001
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m5 arrêts
300-500m9 arrêts
500-1000m36 arrêts

Par réseau

AuxR_M le bus44
RESEAU 896

Arrêts les plus proches

LAMARTINEAuxR_M le bus231 m
LAMARTINEAuxR_M le bus249 m
LAMARTINEAuxR_M le bus270 m
ABBAYEAuxR_M le bus286 m
ABBAYEAuxR_M le bus286 m

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D124Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
144 m
🚗
Départementale D89ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Départementale D89ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m
🚗
Départementale D89ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
420 m
🚗
Départementale D89ARond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
431 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+120,7% évolution globale
168 369 €prix moyen
2025
231 739 €
57 EUR/m² +120,7% Vente actuelle
2022
105 000 €
2 059 EUR/m²

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Les clairions154 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire privée Montessori247 m · Privé
Lycée
Lycée général Jacques Amyot369 m · Public
Ecole
Ecole primaire Savorgnan de Brazza541 m · Public
Ecole
Ecole primaire de Paris638 m · Public

Permis de construire Commune de AUXERRE

304permis récents
1 268logements autorisés
58 234 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement79 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement87 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

3 logements1