ACTIVITE — 265 000 €
46 RUE BARROUIN 42000 SAINT-ETIENNE
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Vendu 265 000 € le 17 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface235 m²
TypeACTIVITE
Prix/m²1 128 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 59%
Données cadastrales
Référence parcelle CL323
Contenance188 m²
Préfixe000
SectionCL
Numéro323
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588822. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Le Marais Méons Grange-Neuve
Revenus
18 850 EUR Revenu médian annuel
27,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini
Population
1 776 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
51% Propriétaires
48%Locataires
19%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,9%Chômage
7%Cadres
Loyers de référence Saint-�tienne (2025)
🏢Appartementbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,413,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,1 EUR/m²/mois
6,512,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,51%
Loyer estimé : 2 322 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Étienne
60Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat21
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/08/2002 - 23/08/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 02/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue01/07/2019 - 01/07/2019
Transports en commun
81Score accessibilitéExcellent
<300m4 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m41 arrêts
Par réseau
SAINT-ETIENNE – STAS46
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
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Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 65 dBLn 57 dB
140 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
144 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
318 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
499 m 🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
349 mHistorique des ventes à cette adresse
24ventes
+120,8% évolution globale
134 963 €prix moyen
2025
265 000 €
1 128 EUR/m² +38,0% Vente actuelle 2025
192 000 €
2 065 EUR/m² -41,8% 2025
330 000 €
971 EUR/m² +172,1% 2025
121 300 €
1 348 EUR/m² -43,6% 2023
215 000 €
8 958 EUR/m² +43,3% 2022
150 000 €
1 613 EUR/m² +123,9% 2022
67 000 €
1 288 EUR/m² -58,1% 2022
160 000 €
440 EUR/m² -68,6% 2022
510 000 €
794 EUR/m² +1 175,0% 2022
40 000 €
615 EUR/m² +33,3% 2022
30 000 €
448 EUR/m² -57,1% 2022
70 000 €
383 EUR/m² -49,3% 2021
138 000 €
1 113 EUR/m² +68,3% 2021
82 000 €
1 123 EUR/m² +720,0% 2021
10 000 €
31 EUR/m² -88,5% 2020
86 800 €
923 EUR/m² +37,8% 2018
63 000 €
863 EUR/m² +75,0% 2017
36 000 €
305 EUR/m² +227,3% 2017
11 000 €
367 EUR/m² -86,6% 2017
82 000 €
429 EUR/m² -53,1% 2016
175 000 €
543 EUR/m² +29,6% 2016
135 000 €
611 EUR/m² -10,0% 2015
150 000 €
+25,0% 2014
120 000 €
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