APPARTEMENT INDETERMINE 17 pièces — 585 000 €

21 RUE ELME MARIE CARO 86000 POITIERS
Vendu le 26 décembre 2025
2 104 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface278 m²
Pièces17 pièces
TypeAPPARTEMENT INDETERMINE
Terrain424 m²
Prix/m²2 104 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux10 lots

Performance énergétique

CDPE
 241 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
45%

Données cadastrales

Référence parcelle HM598
Contenance424 m²
Préfixe000
SectionHM
Numéro598

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588399. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Prés Mignons

Revenus

25 130 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,29Indice de Gini

Population

2 091 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

50% Propriétaires
49%Locataires
11%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
11,5%Chômage
22%Cadres
Population active1 042
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Poitiers (2025)

🏢Appartementbonne
12,2 EUR/m²/mois
9,815,1 EUR/m²
29862 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,812,5 EUR/m²
2928 observations
📈Rendement locatif brut
6,95%
Loyer estimé : 3 386 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Poitiers

45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat28
Cavités13

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue14/10/1999 - 14/10/1999
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

46Score accessibilitéMoyen
<300m3 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 86 - Vienne6

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St Gervais (2)Cars Régionaux 86 - Vienne165 m
Saint-GervaisCars Régionaux 86 - Vienne171 m
POITIERS St GervaisCars Régionaux 86 - Vienne175 m
Bois d'Amour (2)Cars Régionaux 86 - Vienne956 m
POITIERS Bois d'AmourCars Régionaux 86 - Vienne965 m

Exposition au bruit

62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
116 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
118 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
201 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
273 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
585 000 €prix moyen
2025
585 000 €
2 104 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de POITIERS

881permis récents
6 455logements autorisés
311 033 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025

3

6 logements20 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements76 m²1
Declaration prealable nov. 2025

4

3 logements18 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

4

47 logements1