UN APPARTEMENT 6 pièces — 1 914 618 €
18 RUE CHAZIERE 69004 LYON 4EME
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 1 914 618 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface240 m²
Pièces6 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain73 150 m²
Prix/m²7 978 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AI22
Contenance5 613 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro22
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588224. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Flammarion Bony
Revenus
24 000 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,41Indice de Gini
Population
2 037 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
42% Propriétaires
56%Locataires
39%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,2%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Dardilly (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
12,119,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,9 EUR/m²/mois
12,220,7 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,33%
Loyer estimé : 3 715 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Lyon 4e Arrondissement
10Score risquefaible
RadonCat. 1
PPR0
CatNat24
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
374 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~30 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
395 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
379 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
491 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
545 mHistorique des ventes à cette adresse
27ventes
+311,8% évolution globale
596 641 €prix moyen
2025
1 914 618 €
7 978 EUR/m² +248,1% Vente actuelle 2025
550 000 €
5 000 EUR/m² +70,0% 2025
323 600 €
5 393 EUR/m² +27,9% 2025
253 000 €
4 217 EUR/m² -52,4% 2024
531 350 €
4 787 EUR/m² -40,0% 2021
885 200 €
6 278 EUR/m² -41,4% 2021
1 510 000 €
6 681 EUR/m² +150,4% 2021
603 125 €
5 199 EUR/m² -11,1% 2021
678 440 €
6 004 EUR/m² +22,2% 2020
555 000 €
4 826 EUR/m² +103,9% 2019
272 200 €
4 537 EUR/m² -60,4% 2019
688 000 €
5 733 EUR/m² +2 193,3% 2019
30 000 €
-96,5% 2019
848 960 €
7 134 EUR/m² +385,4% 2018
174 900 €
4 858 EUR/m² -79,4% 2018
850 000 €
3 761 EUR/m² +71,7% 2017
495 000 €
4 459 EUR/m² -13,2% 2017
570 200 €
5 046 EUR/m² -31,2% 2017
828 722 €
6 474 EUR/m² +176,2% 2016
300 000 €
4 225 EUR/m² -34,8% 2016
460 000 €
3 833 EUR/m² +124,4% 2015
205 000 €
3 417 EUR/m² -50,7% 2015
416 000 €
3 681 EUR/m² +28,0% 2015
325 000 €
4 114 EUR/m² +119,6% 2015
148 000 €
2 467 EUR/m² -87,9% 2014
1 228 000 €
5 117 EUR/m² +164,1% 2014
465 000 €
4 227 EUR/m²Biens comparables
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