UN APPARTEMENT 3 pièces — 165 000 €

12 RUE FRANCOIS CHANVILLARD 69630 CHAPONOST
Vendu le 15 décembre 2025
3 438 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 165 000 € le 15 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface48 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 438 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI373
Contenance647 m²
Préfixe000
SectionAI
Numéro373

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14588046. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 061 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +12,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Zone Habitat Diffus

Revenus

32 400 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini

Population

2 900 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

78% Propriétaires
19%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,0%Chômage
30%Cadres
Population active1 360
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Chaponost (2025)

🏢Appartementbonne
14,7 EUR/m²/mois
11,718,3 EUR/m²
782 observations
🏠Maisonbonne
14,2 EUR/m²/mois
10,519,3 EUR/m²
214 observations
📈Rendement locatif brut
5,11%
Loyer estimé : 703 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Chaponost

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat15
Cavités4

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
264 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
279 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
434 m
🚗
Départementale D50Route à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
463 m
🚗
Départementale D50Rond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
503 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+26,9% évolution globale
162 300 €prix moyen
2025
165 000 €
3 438 EUR/m² +16 499 900,0% Vente actuelle
2023
1 €
-100,0%
2023
243 000 €
4 339 EUR/m² +59,9%
2022
152 000 €
2 815 EUR/m² -18,5%
2022
186 500 €
4 908 EUR/m² -49,0%
2022
365 800 €
3 891 EUR/m² +165,1%
2022
138 000 €
6 273 EUR/m² -11,5%
2021
156 000 €
3 250 EUR/m² +33,3%
2021
117 000 €
3 900 EUR/m² -11,4%
2020
132 000 €
3 474 EUR/m² +1,5%
2019
130 000 €
1 970 EUR/m²

Biens comparables

97%
UN APPARTEMENT · 3p
150 000 €
3 061 EUR/m²384 m2025
49 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (179)

Services publics78 · 166 m
Santé52 · 134 m
Commerces26 · 331 m
Sport/Loisirs10 · 127 m
Enseignement6 · 134 m
Transports5 · 227 m
Tourisme2 · 627 m

Écoles (6)

Ecole
Ecole élémentaire Les Deux Chênes195 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Cordelière239 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Les Muguets577 m · Public
Collège
Collège Françoise Dolto706 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Martel795 m · Public

Permis de construire Commune de CHAPONOST

270permis récents
1 045logements autorisés
89 712 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement211 m²1
Permis de construire sept. 2025

2

7 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement113 m²1
Declaration prealable août 2025

5

1 logement42 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement95 m²1