UNE MAISON 7 pièces — 506 400 €
46 RUE DES GUERINS 69210 SAINT GERMAIN NUELLES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 506 400 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface143 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 096 m²
Prix/m²3 541 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle U33
Contenance386 m²
Préfixe144
SectionU
Numéro33
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587811. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 331 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est +51,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Germain-Nuelles
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
2 245 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
1%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,1%Chômage
24%Cadres
Loyers de référence Saint-Germain-Nuelles (2025)
🏢Appartementfaible
13,5 EUR/m²/mois
10,717,0 EUR/m²
🏠Maisonfaible
14,3 EUR/m²/mois
10,519,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,85%
Loyer estimé : 2 046 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Germain-Nuelles
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat18
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
60 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
64 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
197 m 🚗
Départementale D118Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
410 m 🚗
Départementale D76Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
506 400 €prix moyen
2025
506 400 €
3 541 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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Équipements (20)
Services publics12 · 25 m
Sport/Loisirs4 · 514 m
Santé3 · 544 m
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Ecole
Ecole primaire Saint Germain Nuelles1.1 km · Public
Permis de construire Commune de SAINT GERMAIN NUELLES
58permis récents
77logements autorisés
8 723 m²surface plancher
Permis de construire févr. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement114 m²1
Permis de construire janv. 2024
1
1 logement82 m²1
Permis de construire nov. 2023
1
2 logements212 m²1
Permis de construire mars 2023
1
1 logement122 m²1