UNE DEPENDANCE — 12 000 €

4 RUE DES HUATS A DRANCY 93000 BOBIGNY
Vendu le 23 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 161 kWh/m²/an
DGES
 32 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
65%

Données cadastrales

Référence parcelle AO258
Contenance1 457 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro258

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587712. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Édouard Vaillant 1

Revenus

17 860 EUR Revenu médian annuel
30,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

5 317 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
30%HLM
3%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,4%Chômage
15%Cadres
Population active2 325
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bobigny (2025)

🏢Appartementbonne
19,8 EUR/m²/mois
14,726,5 EUR/m²
2340 observations
🏠Maisonbonne
19,6 EUR/m²/mois
11,932,3 EUR/m²
126 observations

Risques naturels et technologiques Bobigny

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Sécheresse01/07/2020 - 30/09/2020
Sécheresse01/06/1989 - 30/06/1993

Transports en commun

72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m34 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie43
Transilien;TER;RER7

Arrêts les plus proches

Général MaunouryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Général MaunouryParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie295 m
Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie344 m
Jean RostandParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie351 m
CerisiersParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie353 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
358 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
250 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
517 m
🚗
Départementale D30Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
519 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
466 m

Historique des ventes à cette adresse

23ventes
+33,3% évolution globale
188 622 €prix moyen
2025
12 000 €
-95,3% Vente actuelle
2025
254 000 €
3 175 EUR/m² +38,0%
2025
184 000 €
2 831 EUR/m² +53,3%
2025
120 000 €
3 000 EUR/m² -57,0%
2023
279 000 €
3 720 EUR/m² +8,6%
2021
257 000 €
3 427 EUR/m² +1 735,7%
2021
14 000 €
-94,2%
2021
240 000 €
2 824 EUR/m² -7,7%
2021
260 000 €
3 250 EUR/m² +13,0%
2021
230 000 €
2 706 EUR/m² -40,3%
2020
385 000 €
2 406 EUR/m² +63,8%
2020
235 000 €
2 938 EUR/m² +123,8%
2019
105 000 €
2 625 EUR/m² -49,3%
2019
206 900 €
2 653 EUR/m² -41,2%
2018
352 000 €
2 200 EUR/m² +76,0%
2018
200 000 €
3 077 EUR/m² -9,1%
2018
220 000 €
2 933 EUR/m² +33,3%
2017
165 000 €
2 500 EUR/m² -17,1%
2017
199 000 €
2 488 EUR/m² +77,0%
2017
112 400 €
2 810 EUR/m² +30,7%
2017
86 000 €
2 150 EUR/m² -59,6%
2014
213 000 €
2 663 EUR/m² +2 266,7%
2014
9 000 €

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Santé110 · 137 m
Commerces86 · 108 m
Sport/Loisirs38 · 265 m
Enseignement27 · 365 m
Tourisme5 · 197 m

Écoles (10)

Médico-social
IME Le Tremplin214 m · Privé
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 5 - GRH238 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 1238 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 2 - ASH238 m ·
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Bobigny 3 - ASH238 m ·

Permis de construire Commune de BOBIGNY

155permis récents
6 258logements autorisés
368 371 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

50 logements3 132 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement128 m²1
Permis de construire août 2025

1

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Permis de construire juin 2025

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164 logements11 985 m²1
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