UNE MAISON 1 pièce — 60 000 €

2 LEPINAS 23260 FLAYAT
Vendu le 29 décembre 2025
1 463 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 60 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface41 m²
Pièces1 pièce
TypeUNE MAISON
Terrain29 866 m²
Prix/m²1 463 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZA78
Contenance20 073 m²
Préfixe000
SectionZA
Numéro78

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14587331. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Flayat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

300 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
14%Locataires
1%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,9%Chômage
8%Cadres
Population active114
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Flayat (2025)

🏢Appartementfaible
7,5 EUR/m²/mois
5,99,6 EUR/m²
9 observations
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
4,79,3 EUR/m²
2 observations
📈Rendement locatif brut
5,40%
Loyer estimé : 270 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Flayat

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982

Exposition au bruit

61 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
231 m
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~75 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
250 m
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
315 m
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
340 m
🚗
Départementale D996Route à 1 chaussée, 2 voies, ~70 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
383 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
60 000 €prix moyen
2025
60 000 €
1 463 EUR/m²Vente actuelle

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