ACTIVITE — 797 916 €

34 RUE LOUIS BRAILLE 86100 CHATELLERAULT
Vendu le 15 décembre 2025
688 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 159 m²
TypeACTIVITE
Terrain4 179 m²
Prix/m²688 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

EDPE
 275 kWh/m²/an
EGES
 58 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
22%

Données cadastrales

Référence parcelle CY422
Contenance4 179 m²
Préfixe000
SectionCY
Numéro422

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586933. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Sud

Revenus

22 050 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

1 674 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

54% Propriétaires
45%Locataires
4%HLM
17%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
16,4%Chômage
19%Cadres
Population active767
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Ch�tellerault (2025)

🏢Appartementbonne
9,7 EUR/m²/mois
7,612,5 EUR/m²
5690 observations
🏠Maisonbonne
8,2 EUR/m²/mois
6,610,2 EUR/m²
1630 observations
📈Rendement locatif brut
16,98%
Loyer estimé : 11 289 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Châtellerault

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat19
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/01/2002 - 30/09/2002
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2017 - 31/12/2017

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m9 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m31 arrêts

Par réseau

TAC41
Cars Régionaux 86 - Vienne9

Arrêts les plus proches

BrailleTAC27 m
BrailleTAC32 m
BrailleTAC37 m
14ème RTATAC142 m
14ème RTATAC145 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
357 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
321 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
443 m
🚗
Départementale D38Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
453 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
797 916 €prix moyen
2025
797 916 €
688 EUR/m²Vente actuelle

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège George Sand681 m · Public

Permis de construire Commune de CHATELLERAULT

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1 171logements autorisés
67 378 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement90 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement114 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

2 logements193 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement136 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1