UN APPARTEMENT 2 pièces — 118 800 €
34 B RUE EDOUARD GROSJEAN 54520 LAXOU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 118 800 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface66 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 800 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
EDPE
EGES
Confiance du rapprochement 71%
Données cadastrales
Référence parcelle AD464
Contenance2 505 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro464
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586833. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 787 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +0,8% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maréville Asnée
Revenus
28 120 EUR Revenu médian annuel
5,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini
Population
1 810 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
61% Propriétaires
36%Locataires
15%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
6,9%Chômage
25%Cadres
Loyers de référence Laxou (2025)
🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,814,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,5 EUR/m²/mois
8,615,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,39%
Loyer estimé : 732 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Laxou
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat12
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 22/05/2012
Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m8 arrêts
500-1000m32 arrêts
Par réseau
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor27
STAN Nancy23
Arrêts les plus proches
DidelotTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor155 m
DidelotSTAN Nancy155 m
DidelotTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor163 m
DidelotSTAN Nancy163 m
DidelotTGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor171 m
Exposition au bruit
54 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
44 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
450 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
476 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
256 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
355 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
358 mHistorique des ventes à cette adresse
25ventes
+170,0% évolution globale
67 259 €prix moyen
2025
118 800 €
1 800 EUR/m² +124,8% Vente actuelle 2025
52 850 €
1 355 EUR/m² -54,8% 2024
116 850 €
1 770 EUR/m² +41,8% 2024
82 400 €
1 962 EUR/m² +122,7% 2024
37 000 €
974 EUR/m² -53,2% 2024
79 100 €
1 364 EUR/m² +1 657,8% 2023
4 500 €
-94,4% 2023
81 000 €
1 688 EUR/m² -6,9% 2022
87 000 €
1 813 EUR/m² +51,8% 2021
57 330 €
1 194 EUR/m² -9,3% 2021
63 200 €
2 341 EUR/m² -54,4% 2020
138 500 €
2 098 EUR/m² +2 670,0% 2020
5 000 €
-90,2% 2019
51 000 €
1 085 EUR/m² -32,9% 2019
76 000 €
1 152 EUR/m² +850,0% 2019
8 000 €
-93,8% 2018
128 250 €
1 886 EUR/m² +107,9% 2017
61 700 €
1 469 EUR/m² +40,2% 2017
44 000 €
1 073 EUR/m² -22,8% 2016
57 000 €
1 629 EUR/m² -46,7% 2016
107 000 €
1 574 EUR/m² +114,0% 2016
50 000 €
1 163 EUR/m² 0,0% 2015
50 000 €
1 064 EUR/m² -38,3% 2015
81 000 €
1 191 EUR/m² +84,1% 2015
44 000 €
1 630 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle Louis Pergaud167 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Louis Pergaud194 m · Public
Ecole
Ecole primaire Beauregard685 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Victor Hugo708 m · Public
Lycée
Lycée des métiers du bâtiment et de l'énergie Emmanuel Héré712 m · Public
Permis de construire Commune de LAXOU
55permis récents
1 274logements autorisés
100 786 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
2
1 logement1
Permis de construire juin 2025
1
98 logements6 829 m²1
Permis d'amenager nov. 2024
1
389 logements41 667 m²1
Declaration prealable oct. 2024
2
4 logements1
Permis de construire juin 2024
1
1 logement280 m²1