UN APPARTEMENT 4 pièces — 160 000 €
3 RUE LOUIS LAVERGNE 22600 LOUDEAC
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 160 000 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface84 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 905 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD168
Contenance257 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro168
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586697. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Centre Ville
Revenus
19 920 EUR Revenu médian annuel
21,0%Taux de pauvreté
0,28Indice de Gini
Population
3 208 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
38% Propriétaires
61%Locataires
14%HLM
16%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
10,3%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Loud�ac (2025)
🏢Appartementbonne
11,3 EUR/m²/mois
8,714,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,0 EUR/m²/mois
7,712,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,09%
Loyer estimé : 946 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Loudéac
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue31/12/2013 - 01/01/2014
Inondations et/ou Coulées de Boue13/12/2013 - 25/12/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/1988 - 15/02/1988
Transports en commun
65Score accessibilitéBon
<300m7 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
BreizhGo en Morbihan2
BreizhGo en Ille-et-Vilaine1
BreizhGo Ligne Nord-Sud1
Arrêts les plus proches
Champ de FoireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla199 m
Champ de FoireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla206 m
Champ de FoireSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla206 m
Champ de FoireBreizhGo en Ille-et-Vilaine206 m
Champ de FoireBreizhGo en Morbihan206 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
360 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
364 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
366 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
483 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+27,0% évolution globale
158 817 €prix moyen
2025
160 000 €
1 905 EUR/m² -33,3% Vente actuelle 2025
240 000 €
2 424 EUR/m² +128,6% 2024
105 000 €
2 386 EUR/m² -45,3% 2024
192 000 €
2 133 EUR/m² +1,1% 2024
190 000 €
2 111 EUR/m² +1 420,0% 2024
12 500 €
-91,7% 2024
150 000 €
2 344 EUR/m² +117,4% 2024
69 000 €
460 EUR/m² -48,9% 2024
135 000 €
1 071 EUR/m² -64,5% 2022
380 000 €
1 418 EUR/m² +3 700,0% 2022
10 000 €
-91,3% 2021
115 500 €
1 604 EUR/m² -3,8% 2021
120 000 €
1 667 EUR/m² -29,4% 2020
170 000 €
1 828 EUR/m² +58,9% 2019
107 000 €
1 507 EUR/m² -10,8% 2019
120 000 €
1 765 EUR/m² -17,5% 2019
145 500 €
1 796 EUR/m² -41,2% 2018
247 400 €
1 889 EUR/m² +115,1% 2017
115 000 €
1 620 EUR/m² -31,1% 2016
167 000 €
2 012 EUR/m² +0,6% 2016
166 000 €
2 000 EUR/m² +88,6% 2016
88 000 €
2 000 EUR/m² -59,3% 2016
216 000 €
0,0% 2016
216 000 €
-25,3% 2016
289 000 €
1 074 EUR/m² +80,6% 2015
160 000 €
1 928 EUR/m² +34,5% 2015
119 000 €
1 676 EUR/m² -60,8% 2015
303 600 €
+133,5% 2014
130 000 €
1 806 EUR/m² +3,2% 2014
126 000 €
1 969 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de LOUDEAC
232permis récents
560logements autorisés
38 165 m²surface plancher
Declaration prealable août 2025
2
1 logement1
Permis de construire juil. 2025
4
3 logements1
Permis de construire juil. 2025
4
5 logements67 m²1
Declaration prealable juil. 2025
4
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement107 m²1