UNE MAISON 3 pièces — 165 000 €
52 RUE DU MOULIN DES DAMES 85450 TAILLEE (LA)
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 165 000 € le 19 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface147 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 161 m²
Prix/m²1 122 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AB488
Contenance514 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro488
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586621. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier La Taillée
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
554 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
81% Propriétaires
18%Locataires
4%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
11,4%Chômage
2%Cadres
Loyers de référence La Taill�e (2025)
🏢Appartementfaible
10,3 EUR/m²/mois
8,312,8 EUR/m²
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,412,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,28%
Loyer estimé : 1 414 EUR/mois
Risques naturels et technologiques La Taillée
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat15
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2017 - 31/12/2017
Sécheresse01/05/1989 - 31/12/1990
Transports en commun
32Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m0 arrêts
Par réseau
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande1
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent1
Arrêts les plus proches
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Rue du 8 MaiAléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent142 m
Exposition au bruit
64 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
68 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 64 dBLn 54 dB
82 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 63 dBLn 53 dB
93 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
135 m 🚗
Départementale D25Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
191 mHistorique des ventes à cette adresse
2ventes
-21,4% évolution globale
187 500 €prix moyen
2025
165 000 €
1 122 EUR/m² -21,4% Vente actuelle 2022
210 000 €
1 500 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire publique Marie Renard251 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Charles Perrault1.1 km · Public
Permis de construire Commune de TAILLEE (LA)
37permis récents
42logements autorisés
3 604 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement72 m²1
Permis de construire oct. 2024
1
1 logement148 m²1
Permis de construire avr. 2024
1
1 logement72 m²1
Permis de construire mars 2023
1
3 logements263 m²1
Permis de construire déc. 2022
1
3 logements263 m²1