BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 9 pièces — 411 500 €

2 PL SAINT MARTIN 35470 BAIN-DE-BRETAGNE
Vendu le 30 décembre 2025
1 577 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface261 m²
Pièces9 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain224 m²
Prix/m²1 577 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux6 lots

Performance énergétique

CDPE
 135 kWh/m²/an
AGES
 5 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
58%

Données cadastrales

Référence parcelle AD215
Contenance224 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro215

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14586100. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Urbain

Revenus

22 220 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini

Population

3 934 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

62% Propriétaires
38%Locataires
7%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,3%Chômage
15%Cadres
Population active1 677
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Bain-de-Bretagne (2025)

🏢Appartementbonne
10,2 EUR/m²/mois
8,212,7 EUR/m²
815 observations
🏠Maisonbonne
8,8 EUR/m²/mois
7,011,1 EUR/m²
503 observations
📈Rendement locatif brut
7,79%
Loyer estimé : 2 670 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Bain-de-Bretagne

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/01/2025 - 05/02/2025
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/1999 - 01/06/1999

Transports en commun

50Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

BreizhGo en Ille-et-Vilaine4
STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla4

Arrêts les plus proches

Place de la RépubliqueBreizhGo en Ille-et-Vilaine36 m
Place de la RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla36 m
Place de la RépubliqueBreizhGo en Ille-et-Vilaine114 m
Place de la RépubliqueSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla114 m
Chêne VertBreizhGo en Ille-et-Vilaine654 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
299 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
310 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
459 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+410,6% évolution globale
108 908 €prix moyen
2025
411 500 €
1 577 EUR/m² +10 187,5% Vente actuelle
2025
4 000 €
-96,6%
2024
117 000 €
2 721 EUR/m² +88,7%
2022
62 000 €
1 292 EUR/m² -47,4%
2022
117 980 €
+13,4%
2021
104 000 €
1 095 EUR/m² -11,9%
2021
118 000 €
2 565 EUR/m² +140,8%
2016
49 000 €
1 065 EUR/m² +96,0%
2016
25 000 €
455 EUR/m² -69,0%
2015
80 600 €
733 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (215)

Santé88 · 69 m
Services publics69 · 22 m
Commerces32 · 1 m
Sport/Loisirs14 · 184 m
Enseignement9 · 270 m
Tourisme2 · 134 m
Transports1 · 973 m

Écoles (10)

Collège
Collège Saint-Joseph219 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Ste Anne329 m · Privé
Lycée
Lycée professionnel Saint-Yves581 m · Privé
Collège
Collège le Chêne Vert654 m · Public
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Le Chêne Vert703 m · Public

Permis de construire Commune de BAIN-DE-BRETAGNE

422permis récents
1 100logements autorisés
86 707 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

2 logements34 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement77 m²1
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1

1 logement105 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement149 m²1