DES DEPENDANCES — 18 600 €

45 RUE JEAN NESMY 10000 TROYES
Vendu le 24 novembre 2025

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Caractéristiques

TypeDES DEPENDANCES
Terrain994 m²
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 165 kWh/m²/an
DGES
 32 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
52%

Données cadastrales

Référence parcelle AR706
Contenance15 m²
Préfixe000
SectionAR
Numéro706

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585361. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Blossières Charmille

Revenus

19 230 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 248 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

38% Propriétaires
59%Locataires
26%HLM
9%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,0%Chômage
10%Cadres
Population active1 031
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Troyes (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
8,714,1 EUR/m²
18840 observations
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,213,2 EUR/m²
1454 observations

Risques naturels et technologiques Troyes

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat13
Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/2013 - 10/05/2013

Transports en commun

84Score accessibilitéExcellent
<300m12 arrêts
300-500m38 arrêts
500-1000m0 arrêts

Par réseau

TCAT;MASQUE25
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor16
TCAT9

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HUGUIERTCAT75 m
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HUGUIERTCAT;MASQUE78 m
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SENARDESTCAT;MASQUE241 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
511 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
523 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
539 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
520 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
-87,0% évolution globale
72 517 €prix moyen
2025
18 600 €
-83,5% Vente actuelle
2025
113 000 €
+88,3%
2019
60 000 €
+150,0%
2018
24 000 €
-68,8%
2016
77 000 €
-46,0%
2016
142 500 €
2 007 EUR/m²

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Ecole maternelle Marcel Pagnol552 m · Public
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Collège Saint-Pierre en l'Isle574 m · Privé

Permis de construire Commune de TROYES

419permis récents
4 079logements autorisés
177 103 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement130 m²1
Permis de construire oct. 2025

5

3 logements147 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

1 logement54 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2025

2

1 logement1