UN APPARTEMENT 2 pièces — 207 000 €

136 ALL DU GRAND PRE 74570 GROISY
Vendu le 21 octobre 2025
6 273 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 207 000 € le 21 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface33 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 273 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle F2952
Contenance436 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro2952

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585247. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Groisy

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 990 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

69% Propriétaires
27%Locataires
7%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,3%Chômage
17%Cadres
Population active2 190
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Groisy (2025)

🏢Appartementbonne
16,9 EUR/m²/mois
13,521,2 EUR/m²
277 observations
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
39 observations
📈Rendement locatif brut
3,23%
Loyer estimé : 558 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Groisy

35Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue29/06/1993 - 30/06/1993
Glissement de Terrain01/07/1993 - 01/07/1993

Transports en commun

56Score accessibilitéBon
<300m0 arrêts
300-500m6 arrêts
500-1000m10 arrêts

Par réseau

SIBRA13
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault3

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Exposition au bruit

56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
125 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
159 m
🚗
Départementale D3Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
239 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
291 m
🚗
Départementale D23Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
296 m

Historique des ventes à cette adresse

11ventes
+18,4% évolution globale
177 888 €prix moyen
2025
182 400 €
5 365 EUR/m² -11,9%
2025
207 000 €
6 273 EUR/m² -14,8% Vente actuelle
2024
242 970 €
5 785 EUR/m² +10,6%
2021
219 600 €
5 229 EUR/m² +24,8%
2020
176 000 €
5 333 EUR/m² -5,3%
2019
185 800 €
4 424 EUR/m² +34,6%
2016
138 000 €
4 059 EUR/m² -15,3%
2016
163 000 €
3 881 EUR/m² +21,6%
2016
134 000 €
4 061 EUR/m² -13,0%
2014
154 000 €
3 667 EUR/m² 0,0%
2014
154 000 €
3 667 EUR/m²

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