BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 147 pièces — 4 700 000 €

99 RUE GIROUD 59500 DOUAI
Vendu le 29 décembre 2025
1 308 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 4 700 000 € le 29 décembre 2025. Indiquez la surface pour obtenir l'estimation actuelle de cette adresse, appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Estimer cette adresse

Caractéristiques

Surface3 592 m²
Pièces147 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Terrain3 409 m²
Prix/m²1 308 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux113 lots

Performance énergétique

DDPE
 183 kWh/m²/an
BGES
 7 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
40%

Données cadastrales

Référence parcelle CR985
Contenance1 252 m²
Préfixe000
SectionCR
Numéro985

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14585168. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Quartier Nord-Est Scarpe et Dérivation

Revenus

20 340 EUR Revenu médian annuel
25,0%Taux de pauvreté
0,30Indice de Gini

Population

2 645 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

34% Propriétaires
64%Locataires
27%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
25,2%Chômage
19%Cadres
Population active1 271
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Douai (2025)

🏢Appartementbonne
11,5 EUR/m²/mois
9,214,5 EUR/m²
7833 observations
🏠Maisonbonne
9,2 EUR/m²/mois
7,311,6 EUR/m²
1114 observations
📈Rendement locatif brut
10,57%
Loyer estimé : 41 416 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Douai

50Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat14
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations Remontée Nappe01/03/2001 - 05/04/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue04/07/2005 - 04/07/2005
Inondations et/ou Coulées de Boue07/06/2016 - 07/06/2016

Transports en commun

100Score accessibilitéExcellent
<300m17 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m15 arrêts

Par réseau

RHDF-59-P217
RHDF-62-SCO14
EVEOLE;TAD EVEOLE12
RHDF-59-P3A7

Arrêts les plus proches

Sous-PréfectureEVEOLE;TAD EVEOLE92 m
DOUAI - S-Préfecture - R d'Ocre - F N°239RHDF-62-SCO95 m
DOUAI - Sous-PréfectureRHDF-62-SCO95 m
DOUAI - Sous PréfectureRHDF-59-P297 m
DOUAI - Sous PréfectureRHDF-59-P297 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~20 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
183 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
78 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
98 m
🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~25 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
272 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
4 700 000 €prix moyen
2025
4 700 000 €
1 308 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire Lemaire - Tour des Dames50 m · Public
Lycée
Lycée Jean-Baptiste Corot305 m · Public
Ecole
Ecole régionale du premier degré Bateliers et Forains - Internat d'excellence de DOUAI428 m · Public
Médico-social
IEM (Institut d'Education Motrice) Amédée Fougerousse (APF France Handicap) DOUAI513 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire Jeanne Georg552 m · Public

Permis de construire Commune de DOUAI

289permis récents
2 764logements autorisés
114 648 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement122 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement115 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement134 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement98 m²1