BATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s) 6 pièces — 538 612 €

7 RUE GAUTHIER 89700 EPINEUIL
Vendu le 18 décembre 2025
3 875 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface139 m²
Pièces6 pièces
TypeBATI - INDETERMINE : Vente avec volume(s)
Terrain138 m²
Prix/m²3 875 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots

Performance énergétique

EDPE
 261 kWh/m²/an
EGES
 54 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
60%

Données cadastrales

Référence parcelle AD53
Contenance138 m²
Préfixe000
SectionAD
Numéro53

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584987. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Épineuil

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

525 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
4%HLM
14%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,2%Chômage
4%Cadres
Population active215
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence �pineuil (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,111,5 EUR/m²
14 observations
🏠Maisonfaible
7,2 EUR/m²/mois
5,49,4 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
2,79%
Loyer estimé : 1 251 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Épineuil

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat7
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/05/1988 - 17/05/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue27/05/1992 - 27/05/1992
Inondations et/ou Coulées de Boue08/06/1994 - 08/06/1994

Exposition au bruit

49 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
39 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D188Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
499 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+10 672,3% évolution globale
271 806 €prix moyen
2025
538 612 €
3 875 EUR/m² +10 672,2% Vente actuelle
2024
5 000 €

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