UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €

18 BD JEAN DE NEYMAN 44600 SAINT-NAZAIRE
Vendu le 18 décembre 2025
2 143 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 150 000 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 143 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle CM485
Contenance2 576 m²
Préfixe000
SectionCM
Numéro485

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584833. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 863 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est +15,1% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Cité Scolaire

Revenus

20 810 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini

Population

2 654 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

32% Propriétaires
67%Locataires
32%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
17,5%Chômage
15%Cadres
Population active1 233
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Nazaire (2025)

🏢Appartementbonne
12,8 EUR/m²/mois
10,216,0 EUR/m²
9524 observations
🏠Maisonbonne
12,4 EUR/m²/mois
9,216,7 EUR/m²
1077 observations
📈Rendement locatif brut
7,16%
Loyer estimé : 895 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Nazaire

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue10/01/2001 - 15/02/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue04/08/2004 - 04/08/2004
Inondations et/ou Coulées de Boue14/09/2006 - 14/09/2006

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m7 arrêts
300-500m19 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO47
Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande;Aleop à la demande2
Lila Presqu'île1

Arrêts les plus proches

TranchéeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO41 m
TranchéeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO41 m
TranchéeImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO44 m
Parc PaysagerImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO290 m
Ile du PéImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO291 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
262 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
295 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
300 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
347 m

Historique des ventes à cette adresse

21ventes
+6,0% évolution globale
138 905 €prix moyen
2025
150 000 €
2 143 EUR/m² -9,1% Vente actuelle
2024
165 000 €
2 661 EUR/m² 0,0%
2024
165 000 €
2 538 EUR/m² +13,7%
2022
145 100 €
3 023 EUR/m² -25,6%
2021
195 000 €
2 378 EUR/m² +14,7%
2021
170 000 €
2 429 EUR/m² +30,8%
2020
130 000 €
1 625 EUR/m² -13,3%
2020
150 000 €
2 308 EUR/m² +20,5%
2020
124 500 €
1 886 EUR/m² +2,0%
2020
122 000 €
2 542 EUR/m² +8,0%
2020
113 000 €
1 915 EUR/m² -17,2%
2019
136 500 €
2 314 EUR/m² +18,7%
2019
115 000 €
1 983 EUR/m² -9,1%
2019
126 500 €
2 181 EUR/m² -21,4%
2019
160 900 €
2 514 EUR/m² +28,7%
2019
125 000 €
1 953 EUR/m² +19,0%
2019
105 000 €
2 442 EUR/m² -31,4%
2018
153 000 €
2 155 EUR/m² +57,7%
2018
97 000 €
2 021 EUR/m² -23,6%
2018
127 000 €
2 082 EUR/m² -10,2%
2016
141 500 €
2 021 EUR/m²

Biens comparables

80%
UN APPARTEMENT · 3p
180 000 €
2 432 EUR/m²1.2 km2025
74 m²
Voir
70%
UN APPARTEMENT · 3p
107 000 €
1 427 EUR/m²1.4 km2025
75 m²
Voir
69%
UN APPARTEMENT · 3p
17 000 €
250 EUR/m²1.2 km2025
68 m²
Voir

Services à proximité

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle publique Victor Hugo168 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Victor Hugo221 m · Public
Lycée
Lycée des métiers Sainte-Anne333 m · Privé
Lycée
Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Sainte Anne333 m · Privé
Lycée
Lycée Aristide Briand472 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-NAZAIRE

1556permis récents
8 343logements autorisés
531 954 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

5

1 logement125 m²1
Declaration prealable nov. 2025

2

1 logement1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement112 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement50 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement122 m²1