UNE MAISON 11 pièces — 307 650 €

5104 CHANIERE 63300 DORAT
Vendu le 15 avril 2025
1 241 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 307 650 € le 15 avril 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface248 m²
Pièces11 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 139 m²
Prix/m²1 241 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle A570
Contenance170 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro570

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584822. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Dorat

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

729 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

86% Propriétaires
12%Locataires
1%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,4%Chômage
6%Cadres
Population active335
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Dorat (2025)

🏢Appartementfaible
9,0 EUR/m²/mois
7,311,3 EUR/m²
5 observations
🏠Maisonfaible
8,6 EUR/m²/mois
6,511,5 EUR/m²
17 observations
📈Rendement locatif brut
8,34%
Loyer estimé : 2 138 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Dorat

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat10
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/1988 - 22/03/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 05/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue21/05/2012 - 23/05/2012

Exposition au bruit

53 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
43 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
249 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
506 m
🚗
Départementale D44Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
513 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
307 650 €prix moyen
2025
307 650 €
1 241 EUR/m²Vente actuelle

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Permis de construire Commune de DORAT

38permis récents
42logements autorisés
4 524 m²surface plancher
Permis de construire sept. 2023

1

1 logement88 m²1
Declaration prealable sept. 2022

2

1 logement1
Permis de construire sept. 2022

1

1 logement108 m²1
Permis de construire juin 2022

1

1 logement138 m²1
Permis de construire févr. 2022

1

1 logement103 m²1