UNE MAISON 5 pièces — 258 350 €

14 CHE DES MENUISIERS 33240 SAINT-ROMAIN-LA-VIRVEE
Vendu le 03 octobre 2025
2 663 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 258 350 € le 3 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface97 m²
Pièces5 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain2 132 m²
Prix/m²2 663 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE
 102 kWh/m²/an
AGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle A787
Contenance2 117 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro787

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14584649. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 616 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +1,8% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Romain-la-Virvée

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

922 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
17%Locataires
0%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,3%Chômage
13%Cadres
Population active445
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Romain-la-Virv�e (2025)

🏢Appartementfaible
12,9 EUR/m²/mois
10,515,8 EUR/m²
8 observations
🏠Maisonfaible
9,6 EUR/m²/mois
7,512,4 EUR/m²
30 observations
📈Rendement locatif brut
4,33%
Loyer estimé : 933 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Romain-la-Virvée

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Mouvement de Terrain27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue16/06/2021 - 19/06/2021

Transports en commun

45Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m2 arrêts
500-1000m2 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde6

Arrêts les plus proches

Cité FontenelleCars Régionaux 33 - Gironde92 m
Cité FontenelleCars Régionaux 33 - Gironde92 m
Ecole primaireCars Régionaux 33 - Gironde479 m
Ecole primaireCars Régionaux 33 - Gironde479 m
ParzonCars Régionaux 33 - Gironde784 m

Exposition au bruit

50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D137E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
427 m
🚗
Départementale D137E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
429 m
🚗
Départementale D137E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
438 m
🚗
Départementale D137E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
449 m
🚗
Départementale D137E6Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 49 dBLn 39 dB
481 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
-7,1% évolution globale
268 175 €prix moyen
2025
258 350 €
2 663 EUR/m² -7,1% Vente actuelle
2019
278 000 €
2 866 EUR/m²

Biens comparables

73%
UNE MAISON · 4p
274 650 €
2 616 EUR/m²1.1 km2025
105 m²
Voir

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Équipements (1)

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Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire Milonis465 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire1.3 km · Public

Permis de construire Commune de SAINT-ROMAIN-LA-VIRVEE

62permis récents
73logements autorisés
7 836 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

2 logements287 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement97 m²1
Permis de construire mars 2025

1

1 logement116 m²1
Permis de construire janv. 2025

1

1 logement76 m²1
Permis de construire sept. 2024

1

1 logement122 m²1