Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 304 500 € le 20 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface169 m²

Pièces6 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain1 255 m²

Prix/m²1 802 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AI380

Contenance1 255 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro380

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14583495. Sources et méthode

Contexte du quartier

1 712 EUR/m² Prix médian du quartier

1 Biens comparables

Ce bien est +5,2% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Alvignac

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

691 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

76% Propriétaires

22%Locataires

5%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

11,0%Chômage

6%Cadres

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Loyers de référence Alvignac (2025)

8,1 EUR/m²/mois

6,310,4 EUR/m²

9,9 EUR/m²/mois

7,313,3 EUR/m²

6,57%

Loyer estimé : 1 666 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Alvignac

10Score risquefaible

RadonCat. 1

SismicitéZone 1

PPR0

CatNat8

Cavités2

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2019 - 30/09/2019

Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1989 - 23/07/1989

Tempête23/07/1989 - 23/07/1989

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

234 m

🚗

Départementale D20Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h

Lden 56 dBLn 46 dB

343 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes

+20,8% évolution globale

278 250 €prix moyen

2025

304 500 €

1 802 EUR/m² +20,8% Vente actuelle

2022

252 000 €

1 491 EUR/m²

Biens comparables

61%

UNE MAISON · 6p

238 000 €

1 712 EUR/m²1.4 km2025

139 m²

Services à proximité

Équipements (33)

Santé14 · 599 m

Services publics8 · 550 m

Sport/Loisirs5 · 651 m

Commerces4 · 754 m

Enseignement2 · 714 m

Écoles (2)

Ecole

Ecole primaire publique654 m · Public

Ecole

Ecole primaire privée Notre-Dame724 m · Privé

Permis de construire Commune de ALVIGNAC

65permis récents

72logements autorisés

7 552 m²surface plancher

Permis de construire oct. 2025

1 logement89 m²1

Permis de construire avr. 2025

1 logement115 m²1

Permis de construire avr. 2024

1 logement108 m²1