UNE MAISON 4 pièces — 216 464 €
67 RUE DES NENUPHARS 42380 SAINT-NIZIER-DE-FORNAS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 216 464 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface164 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain40 427 m²
Prix/m²1 320 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle C679
Contenance646 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro679
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14583259. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 456 EUR/m² Prix médian du quartier
2 Biens comparables
Ce bien est -46,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Saint-Nizier-de-Fornas
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
656 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
84% Propriétaires
13%Locataires
1%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,6%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Saint-Nizier-de-Fornas (2025)
🏢Appartementfaible
8,8 EUR/m²/mois
6,811,5 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,0 EUR/m²/mois
5,910,8 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,27%
Loyer estimé : 1 312 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Saint-Nizier-de-Fornas
20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat5
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Tempête06/11/1982 - 10/11/1982
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/1982 - 10/11/1982
Poids de la Neige26/11/1982 - 28/11/1982
Transports en commun
21Score accessibilitéFaible
<300m0 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha3
SAINT-ETIENNE – STAS2
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Collège FalabregueAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha523 m
COLL. FALABREGUESAINT-ETIENNE – STAS551 m
Haut ForezAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha773 m
BD DU HAUT FOREZSAINT-ETIENNE – STAS783 m
Haut ForezAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha814 m
Exposition au bruit
60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D498Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
383 m 🚗
Départementale D498Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
442 mHistorique des ventes à cette adresse
1ventes
216 464 €prix moyen
2025
216 464 €
1 320 EUR/m²Vente actuelleBiens comparables
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