UN APPARTEMENT 5 pièces — 164 000 €
200 RUE DE LA POULE ROUSSE 91000 EVRY-COURCOURONNES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 164 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface107 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 533 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 76%
Données cadastrales
Référence parcelle AS130
Contenance7 602 m²
Préfixe000
SectionAS
Numéro130
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14583247. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 138 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -28,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Pyramides Centre
Revenus
16 580 EUR Revenu médian annuel
34,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 731 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
28% Propriétaires
70%Locataires
54%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
18,9%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence �vry-Courcouronnes (2025)
🏢Appartementbonne
17,8 EUR/m²/mois
13,623,3 EUR/m²
🏠Maisonbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,720,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
13,90%
Loyer estimé : 1 900 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Évry-Courcouronnes
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue23/07/1988 - 23/07/1988
Inondations et/ou Coulées de Boue11/05/2000 - 11/05/2000
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Transports en commun
93Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m18 arrêts
Par réseau
Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie50
Arrêts les plus proches
Pyramides / Lycée des LogesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie124 m
Lycée des LogesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie150 m
Pyramides / Lycée des LogesParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Jules VallèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie172 m
Jules VallèsParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie175 m
Exposition au bruit
57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D92Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
307 m 🚗
Départementale D92Route à 2 chaussées, 2 voies, ~40 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
445 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
241 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
367 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
373 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+19,1% évolution globale
120 842 €prix moyen
2025
164 000 €
1 533 EUR/m² -3,8% Vente actuelle 2025
170 500 €
2 006 EUR/m² +35,3% 2025
126 000 €
1 826 EUR/m² +15,1% 2024
109 500 €
2 808 EUR/m² -14,5% 2024
128 000 €
2 286 EUR/m² +1 500,0% 2024
8 000 €
-94,2% 2024
138 000 €
2 000 EUR/m² +41,5% 2024
97 500 €
1 875 EUR/m² +550,0% 2024
15 000 €
-87,2% 2023
117 550 €
3 014 EUR/m² -2,0% 2023
120 000 €
2 308 EUR/m² +775,9% 2023
13 700 €
-80,4% 2023
70 000 €
1 795 EUR/m² -64,3% 2023
196 000 €
1 735 EUR/m² -44,6% 2022
353 576 €
1 842 EUR/m² +128,1% 2022
155 000 €
1 566 EUR/m² -11,5% 2022
175 100 €
2 060 EUR/m² +1,2% 2022
173 000 €
2 060 EUR/m² +0,6% 2022
172 000 €
2 000 EUR/m² +28,4% 2022
134 000 €
1 971 EUR/m² -18,8% 2022
165 000 €
1 964 EUR/m² +68,4% 2021
98 000 €
1 210 EUR/m² +1 125,0% 2021
8 000 €
-91,7% 2021
96 500 €
1 440 EUR/m² -9,0% 2021
106 000 €
2 718 EUR/m² +6,0% 2021
100 000 €
1 190 EUR/m² -38,7% 2021
163 000 €
1 940 EUR/m² +19,0% 2021
137 000 €
1 651 EUR/m² +3 325,0% 2021
4 000 €
-97,8% 2021
181 500 €
1 712 EUR/m² +29,7% 2020
139 900 €
2 498 EUR/m² +42,8% 2020
98 000 €
1 885 EUR/m² -48,4% 2020
190 000 €
1 792 EUR/m² +93,9% 2020
98 000 €
1 153 EUR/m² -30,0% 2020
140 000 €
1 687 EUR/m² +4,5% 2020
134 000 €
1 942 EUR/m² +17,0% 2020
114 500 €
1 684 EUR/m² +7,0% 2019
107 000 €
1 551 EUR/m² -9,3% 2019
118 000 €
1 372 EUR/m² +10,3% 2019
107 000 €
1 911 EUR/m² -0,9% 2019
108 000 €
1 588 EUR/m² -10,0% 2019
120 000 €
1 379 EUR/m² +52,9% 2019
78 500 €
2 013 EUR/m² -35,7% 2018
122 000 €
1 452 EUR/m² +103,3% 2018
60 000 €
1 667 EUR/m² -61,0% 2018
154 000 €
1 556 EUR/m² +40,0% 2018
110 000 €
1 111 EUR/m² +120,0% 2018
50 000 €
1 282 EUR/m² -68,8% 2017
160 000 €
1 616 EUR/m² +16,2% 2017
137 750 €
1 241 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (1330)
Services publics557 · 123 m
Santé337 · 70 m
Commerces170 · 51 m
Transports163 · 100 m
Sport/Loisirs50 · 135 m
Enseignement42 · 193 m
Tourisme11 · 302 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole élémentaire Maurice Genevoix118 m · Public
Ecole
Ecole maternelle Maurice Genevoix118 m · Public
Ecole
Ecole maternelle La Poule Rousse118 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Jules Verne145 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire Alexandre Dumas147 m · Public
Permis de construire Commune de EVRY-COURCOURONNES
58permis récents
5 055logements autorisés
229 983 m²surface plancher
Permis de construire août 2025
5
1 logement65 m²1
Permis de construire mai 2025
1
199 logements4 989 m²1
Permis de construire mars 2025
1
17 logements281 m²1
Permis de construire févr. 2025
4
362 logements1 390 m²1
Declaration prealable févr. 2025
2
1 logement1