UNE MAISON 3 pièces — 250 000 €

23 RUE DE LA PAPOTIERE 44300 NANTES
Vendu le 16 décembre 2025
3 571 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 250 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface70 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain338 m²
Prix/m²3 571 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

CDPE
 177 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
10%

Données cadastrales

Référence parcelle AV112
Contenance338 m²
Préfixe000
SectionAV
Numéro112

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14583072. Sources et méthode

Contexte du quartier

4 114 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables

Ce bien est -13,2% en-dessous du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Le Vieux Doulon

Revenus

24 740 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,26Indice de Gini

Population

3 192 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

59% Propriétaires
41%Locataires
9%HLM
4%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,7%Chômage
32%Cadres
Population active1 510
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Nantes (2025)

🏢Appartementbonne
14,5 EUR/m²/mois
11,418,5 EUR/m²
65568 observations
🏠Maisonbonne
14,4 EUR/m²/mois
10,120,5 EUR/m²
2602 observations
📈Rendement locatif brut
4,82%
Loyer estimé : 1 005 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Nantes

55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue09/07/2017 - 09/07/2017
Inondations et/ou Coulées de Boue07/10/2024 - 12/10/2024

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m20 arrêts
500-1000m24 arrêts

Par réseau

Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib20
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent5

Arrêts les plus proches

Cimetière Vieux DoulonNaolib94 m
Cimetière de Vieux DoulonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO94 m
Cimetière de Vieux DoulonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO102 m
Cimetière de Vieux DoulonImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO110 m
Cimetière Vieux DoulonNaolib110 m

Exposition au bruit

52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
297 m
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
303 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
314 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
250 000 €prix moyen
2025
250 000 €
3 571 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

90%
UNE MAISON · 4p
318 500 €
4 247 EUR/m²386 m2025
75 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
285 900 €
4 143 EUR/m²709 m2025
69 m²
Voir
81%
UNE MAISON · 4p
288 000 €
4 114 EUR/m²895 m2025
70 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (193)

Services publics68 · 82 m
Santé58 · 48 m
Sport/Loisirs30 · 144 m
Commerces16 · 272 m
Transports11 · 246 m
Enseignement8 · 129 m
Tourisme2 · 942 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole primaire privée Sainte Thérèse125 m · Privé
Ecole
Ecole maternelle publique Maurice Macé215 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Maurice Macé251 m · Public
Ecole
Ecole primaire publique Claire Bretecher439 m · Public
Médico-social
Institut thérapeutique éducatif pédagogique La Papotière565 m · Privé

Permis de construire Commune de NANTES

1963permis récents
34 806logements autorisés
2 024 233 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement133 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement163 m²1
Declaration prealable nov. 2025

5

1 logement38 m²1
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4

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1

80 logements5 635 m²1