UN APPARTEMENT 2 pièces — 224 000 €

154 RTE DE MAROLLES 78670 VILLENNES-SUR-SEINE
Vendu le 22 décembre 2025
5 895 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 224 000 € le 22 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface38 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 895 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AO54
Contenance1 061 m²
Préfixe000
SectionAO
Numéro54

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14582608. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Villennes-sur-Seine

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

5 628 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

74% Propriétaires
25%Locataires
8%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,6%Chômage
49%Cadres
Population active2 584
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villennes-sur-Seine (2025)

🏢Appartementbonne
20,2 EUR/m²/mois
16,424,8 EUR/m²
668 observations
🏠Maisonbonne
19,8 EUR/m²/mois
15,225,6 EUR/m²
196 observations
📈Rendement locatif brut
4,11%
Loyer estimé : 768 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Villennes-sur-Seine

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat14
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/03/2001 - 27/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue28/05/2016 - 05/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m14 arrêts
500-1000m26 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie37
Transilien;TER;RER9

Arrêts les plus proches

Place Verte / Villennes-sur-SeineTransilien;TER;RER177 m
Place Verte / Villennes-sur-SeineTransilien;TER;RER177 m
Place Verte / Villennes-sur-SeineTransilien;TER;RER179 m
Place Verte / Villennes-sur-SeineTransilien;TER;RER180 m
CrècheParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie281 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
466 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
477 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
154 m
🚗
Départementale D164Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
168 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes
-36,5% évolution globale
354 226 €prix moyen
2025
224 000 €
5 895 EUR/m² -49,2% Vente actuelle
2025
441 000 €
6 041 EUR/m² +10,6%
2023
398 903 €
6 539 EUR/m² +13,0%
2023
353 000 €
5 431 EUR/m²

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Tourisme3 · 281 m
Transports3 · 311 m

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Ecole élémentaire Pré Seigneur667 m · Public
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Permis de construire Commune de VILLENNES-SUR-SEINE

166permis récents
1 211logements autorisés
98 573 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement202 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

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1 logement247 m²1