UNE MAISON 4 pièces — 253 000 €

6 LE VERGER 35580 GUICHEN
Vendu le 10 octobre 2025
3 514 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 253 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface72 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain3 678 m²
Prix/m²3 514 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle ZB14
Contenance3 625 m²
Préfixe000
SectionZB
Numéro14

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14582286. Sources et méthode

Contexte du quartier

2 941 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +19,5% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Pont Réan-Le Boël

Revenus

26 580 EUR Revenu médian annuel
3,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini

Population

2 129 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

81% Propriétaires
18%Locataires
6%HLM
7%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
5,5%Chômage
25%Cadres
Population active1 109
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Guichen (2025)

🏢Appartementbonne
11,6 EUR/m²/mois
9,114,7 EUR/m²
392 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
8,012,4 EUR/m²
401 observations
📈Rendement locatif brut
3,38%
Loyer estimé : 714 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Guichen

40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat17
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue12/12/2000 - 13/12/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/2001 - 18/03/2001

Transports en commun

41Score accessibilitéMoyen
<300m0 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m5 arrêts

Par réseau

STAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla6
BreizhGo en Ille-et-Vilaine3

Arrêts les plus proches

Haut des ButtesBreizhGo en Ille-et-Vilaine368 m
Haut des ButtesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla368 m
Haut des ButtesSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla475 m
Haut des ButtesBreizhGo en Ille-et-Vilaine475 m
Croix de l'EpineSTAR (Rennes Métropole);QUB (Quimper urbain);TUB (St Brieuc Agglomération);MAT (St Malo Agglomération);Kicéo (Vannes Agglomération);BreizhGo en Finistère;Bibus (Brest Métropole);Izilo (Lorient Agglomération);BreizhGo en Côtes d'Armor;Distribus (Lamballe Terre & Mer);TBK (Quimperlé);Ar Bus (Communauté de Communes du Pays de Landerneau-Daoulas);Guingamp-Paimpol Mobilité;Réseau Coralie (Concarneau Cornouaille Agglomération);Tud'Bus (Douarnenez Communauté);Glazgo mobilités (Auray Quiberon Terre Atla777 m

Exposition au bruit

55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D577Route à 1 chaussée, 3 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
482 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+68,7% évolution globale
201 500 €prix moyen
2025
253 000 €
3 514 EUR/m² +68,7% Vente actuelle
2018
150 000 €
2 083 EUR/m²

Biens comparables

50%
UNE MAISON · 4p
250 000 €
2 941 EUR/m²1.6 km2024
85 m²
Voir

Services à proximité

Équipements (49)

Santé21 · 718 m
Services publics18 · 50 m
Commerces5 · 662 m
Sport/Loisirs2 · 937 m
Transports2 · 846 m
Enseignement1 · 930 m

Écoles (2)

Ecole
Ecole primaire privée Ste Marie961 m · Privé
Ecole
Ecole primaire publique Marcel Greff979 m · Public

Permis de construire Commune de GUICHEN

652permis récents
1 183logements autorisés
111 940 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement105 m²1
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