UN APPARTEMENT 3 pièces — 80 000 €
2 RUE PIERRE CASTETS 89100 SENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 80 000 € le 30 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface55 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 455 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AP328
Contenance11 126 m²
Préfixe000
SectionAP
Numéro328
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14581959. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 717 EUR/m² Prix médian du quartier
3 Biens comparables
Ce bien est -15,3% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Nouveaux Quartiers
Revenus
17 540 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
2 702 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
34% Propriétaires
64%Locataires
42%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
19,2%Chômage
6%Cadres
Loyers de référence Sens (2025)
🏢Appartementbonne
12,3 EUR/m²/mois
9,915,1 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,4 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
10,11%
Loyer estimé : 674 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Sens
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue15/03/2001 - 16/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue01/06/2016 - 03/06/2016
Inondations et/ou Coulées de Boue15/01/2018 - 05/02/2018
Transports en commun
37Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m5 arrêts
Par réseau
RESEAU 895
INTERCOM2
Arrêts les plus proches
Lycée Sainte-EtienneINTERCOM249 m
Lycée Saint-EtienneINTERCOM250 m
LYCEES / PLACE WALESARESEAU 89718 m
39 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89735 m
24 BOULEVARD DU MAILRESEAU 89742 m
Exposition au bruit
56 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
46 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
131 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
184 m 🚗
Départementale D473Route à 1 chaussée, 1 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 m 🚗
Départementale D473Route à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
365 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+9,6% évolution globale
68 493 €prix moyen
2025
80 000 €
1 455 EUR/m² +29,0% Vente actuelle 2025
62 000 €
1 292 EUR/m² -34,7% 2025
95 000 €
1 759 EUR/m² +13,1% 2025
84 000 €
1 292 EUR/m² +5,0% 2025
80 000 €
1 481 EUR/m² 0,0% 2025
80 000 €
1 250 EUR/m² +0,6% 2025
79 500 €
1 169 EUR/m² +1 490,0% 2025
5 000 €
-94,7% 2025
94 000 €
1 288 EUR/m² +42,4% 2025
66 000 €
1 375 EUR/m² -1,5% 2024
67 000 €
1 763 EUR/m² +1 761,1% 2024
3 600 €
-94,5% 2023
66 000 €
1 737 EUR/m² -12,0% 2023
75 000 €
1 389 EUR/m² +21,0% 2023
62 000 €
1 632 EUR/m² -31,1% 2023
90 000 €
1 324 EUR/m² +32,4% 2023
68 000 €
1 259 EUR/m² +7,9% 2022
63 000 €
1 313 EUR/m² +163,3% 2022
23 925 €
352 EUR/m² -65,6% 2022
69 500 €
1 287 EUR/m² -21,0% 2022
88 000 €
1 375 EUR/m² +13,5% 2022
77 500 €
1 435 EUR/m² +25,4% 2022
61 800 €
1 144 EUR/m² -15,9% 2022
73 505 €
1 531 EUR/m² -2,0% 2022
75 000 €
1 389 EUR/m² -2,3% 2022
76 800 €
1 200 EUR/m² +28,0% 2022
60 000 €
938 EUR/m² +5,3% 2021
57 000 €
1 239 EUR/m² -19,1% 2021
70 500 €
1 037 EUR/m² -15,1% 2021
83 000 €
1 277 EUR/m² -16,8% 2021
99 800 €
1 848 EUR/m² +57,9% 2021
63 200 €
1 170 EUR/m² +7,1% 2021
59 000 €
1 229 EUR/m² -27,2% 2021
81 000 €
1 246 EUR/m² +92,9% 2021
42 000 €
1 105 EUR/m² -34,4% 2021
64 000 €
1 391 EUR/m² +19,6% 2021
53 500 €
1 115 EUR/m² -27,2% 2021
73 500 €
1 361 EUR/m² +19,5% 2021
61 500 €
1 139 EUR/m² -29,3% 2021
87 000 €
1 338 EUR/m² +55,4% 2021
56 000 €
1 474 EUR/m² -23,3% 2020
73 000 €
1 141 EUR/m² +4,3% 2020
70 000 €
1 094 EUR/m² 0,0% 2020
70 000 €
1 273 EUR/m² +26,1% 2020
55 500 €
1 261 EUR/m² -15,9% 2020
66 000 €
1 375 EUR/m² -10,8% 2020
74 000 €
1 156 EUR/m² -7,5% 2020
80 000 €
1 481 EUR/m² -7,0% 2020
86 000 €
1 344 EUR/m² +17,8% 2020
73 000 €
1 074 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de SENS
225permis récents
1 425logements autorisés
99 064 m²surface plancher
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement136 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1
Declaration prealable juil. 2025
2
2 logements1
Permis de construire juil. 2025
3
6 logements76 m²1