UN APPARTEMENT 2 pièces — 60 494 €
76 RUE DES MAILLETS 72000 LE MANS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 60 494 € le 23 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface48 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 260 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle CK66
Contenance2 046 m²
Préfixe000
SectionCK
Numéro66
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14581780. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 166 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -41,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Maillets-Isaac
Revenus
21 430 EUR Revenu médian annuel
23,0%Taux de pauvreté
0,32Indice de Gini
Population
2 257 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
45% Propriétaires
54%Locataires
32%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
20,1%Chômage
23%Cadres
Loyers de référence Le Mans (2025)
🏢Appartementbonne
11,8 EUR/m²/mois
9,414,7 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,8 EUR/m²/mois
7,912,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
11,21%
Loyer estimé : 565 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Le Mans
10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat29
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue05/01/2001 - 07/01/2001
Mouvement de Terrain23/03/2001 - 31/03/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue23/03/2001 - 25/03/2001
Transports en commun
99Score accessibilitéExcellent
<300m6 arrêts
300-500m33 arrêts
500-1000m11 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO35
SETRAM9
Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Aléop en Mayenne;Aléop en Sarthe;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop Yeu-Continent6
Arrêts les plus proches
RachelImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO200 m
RachelImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO263 m
Lycée BellevueSETRAM280 m
Lycée BellevueImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO280 m
Croix de PierreImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO297 m
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
57 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 65 dBLn 57 dB
45 mHistorique des ventes à cette adresse
30ventes
+908,2% évolution globale
73 238 €prix moyen
2025
60 494 €
1 260 EUR/m² -46,2% Vente actuelle 2025
112 400 €
1 653 EUR/m² +69,7% 2024
66 240 €
974 EUR/m² -22,1% 2023
85 000 €
1 328 EUR/m² -46,9% 2022
160 000 €
1 524 EUR/m² +122,2% 2022
72 000 €
1 500 EUR/m² +108,7% 2021
34 500 €
2 464 EUR/m² -56,9% 2021
80 000 €
1 633 EUR/m² -15,8% 2020
95 000 €
1 397 EUR/m² +109,3% 2020
45 400 €
1 681 EUR/m² +10,7% 2020
41 000 €
1 519 EUR/m² -68,5% 2019
130 000 €
1 238 EUR/m² +4,0% 2019
125 000 €
1 190 EUR/m² +1 036,4% 2019
11 000 €
-94,3% 2017
193 000 €
1 838 EUR/m² +121,3% 2017
87 210 €
1 283 EUR/m² +18,7% 2016
73 500 €
1 441 EUR/m² +1 370,0% 2016
5 000 €
-95,7% 2016
115 900 €
1 104 EUR/m² +99,8% 2015
58 000 €
1 184 EUR/m² -45,8% 2015
107 000 €
1 574 EUR/m² +256,7% 2015
30 000 €
1 111 EUR/m² +150,0% 2015
12 000 €
-81,3% 2015
64 000 €
1 333 EUR/m² +12,3% 2014
57 000 €
1 163 EUR/m² -41,2% 2014
97 000 €
1 426 EUR/m² +708,3% 2014
12 000 €
-80,0% 2014
60 000 €
1 224 EUR/m² -40,9% 2014
101 500 €
875 EUR/m² +1 591,7% 2014
6 000 €
Biens comparables
Services à proximité
Écoles (10)
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Lycée Bellevue325 m · Public
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Ecole primaire privée Saint Aldric-Notre-Dame de Paix389 m · Privé
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Ecole maternelle publique Germain Pilon434 m · Public
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Ecole primaire privée Psallette Saint Vincent451 m · Privé
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Collège Psallette Saint-Vincent459 m · Privé
Permis de construire Commune de LE MANS
1180permis récents
8 236logements autorisés
447 946 m²surface plancher
Declaration prealable nov. 2025
5
1 logement34 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
11 logements1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement141 m²1
Declaration prealable oct. 2025
2
1 logement1
Declaration prealable oct. 2025
3
7 logements36 m²1