UN APPARTEMENT 3 pièces — 150 000 €
1 RUE D'AIX 31400 TOULOUSE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 29 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface59 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 542 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AD154
Contenance1 203 m²
Préfixe812
SectionAD
Numéro154
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580962. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 783 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -32,8% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Poudrerie
Revenus
13 770 EUR Revenu médian annuel
51,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
3 691 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
11% Propriétaires
89%Locataires
73%HLM
6%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
30,7%Chômage
8%Cadres
Loyers de référence Toulouse (2025)
🏢Appartementbonne
14,0 EUR/m²/mois
11,217,5 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,9 EUR/m²/mois
9,517,4 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,60%
Loyer estimé : 825 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Toulouse
40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat49
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue10/06/2000 - 10/06/2000
Sécheresse01/04/1999 - 31/12/1999
Sécheresse01/01/1998 - 31/12/1998
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m10 arrêts
300-500m18 arrêts
500-1000m22 arrêts
Par réseau
Tisséo47
.liO 09;.liO 11;.liO 12;.liO 30;.liO 31;.liO 32;.liO 46;.liO 46 (courses à la demande);.liO 48;.liO 65;.liO 65 (courses à la demande);.liO 66;.liO 81;.liO 81 (courses à la demande);.liO 82;.liO TIL;.liO TIL PYRENEES 2 VALLEES;Herault Transport3
Arrêts les plus proches
Empalot SudTisséo122 m
Empalot SudTisséo128 m
Empalot SudTisséo137 m
MouettesTisséo171 m
MouettesTisséo173 m
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
478 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
107 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
143 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~15 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
254 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~10 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
255 mHistorique des ventes à cette adresse
9ventes
+0,3% évolution globale
127 173 €prix moyen
2025
150 000 €
2 542 EUR/m² -1,3% Vente actuelle 2025
152 000 €
2 576 EUR/m² +21,6% 2025
125 000 €
2 016 EUR/m² +6,4% 2025
117 500 €
2 670 EUR/m² +19,9% 2024
98 000 €
1 661 EUR/m² -9,7% 2024
108 500 €
2 466 EUR/m² -9,6% 2024
120 000 €
1 644 EUR/m² -3,2% 2023
124 000 €
2 638 EUR/m² -17,1% 2023
149 554 €
2 535 EUR/m²Biens comparables
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