ACTIVITE — 935 000 €

8 RUE ANDRE CALDERON 33210 LANGON
Vendu le 31 juillet 2025
866 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface1 080 m²
TypeACTIVITE
Terrain2 485 m²
Prix/m²866 EUR
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

CDPE
 79 kWh/m²/an
CGES
 15 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
34%

Données cadastrales

Référence parcelle AL521
Contenance1 421 m²
Préfixe000
SectionAL
Numéro521

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580749. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Extérieur

Revenus

21 140 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini

Population

3 566 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

41% Propriétaires
57%Locataires
16%HLM
8%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
13,9%Chômage
7%Cadres
Population active1 638
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Langon (2025)

🏢Appartementbonne
11,1 EUR/m²/mois
9,013,7 EUR/m²
1666 observations
🏠Maisonbonne
10,1 EUR/m²/mois
7,912,9 EUR/m²
800 observations
📈Rendement locatif brut
15,43%
Loyer estimé : 12 020 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Langon

40Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat23
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue18/03/1988 - 21/03/1988
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue23/04/2005 - 24/04/2005

Transports en commun

44Score accessibilitéMoyen
<300m2 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Cars Régionaux 33 - Gironde8

Arrêts les plus proches

HopitalCars Régionaux 33 - Gironde144 m
HopitalCars Régionaux 33 - Gironde144 m
Centre CommercialCars Régionaux 33 - Gironde816 m
Centre CommercialCars Régionaux 33 - Gironde816 m
Coll. T. LautrecCars Régionaux 33 - Gironde838 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
270 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~50 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
380 m
🚗
Départementale D10Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 53 dBLn 43 dB
507 m
🚗
Départementale D222Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
681 m
🚗
Départementale D116Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 46 dBLn 36 dB
682 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
+37,5% évolution globale
1 633 668 €prix moyen
2025
935 000 €
866 EUR/m² -71,5% Vente actuelle
2024
3 286 003 €
1 978 EUR/m² +383,2%
2014
680 000 €
422 EUR/m²

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Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Toulouse Lautrec755 m · Public
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Collège Toulouse Lautrec760 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Langon875 m ·

Permis de construire Commune de LANGON

194permis récents
520logements autorisés
33 318 m²surface plancher
Permis de construire août 2025

1

1 logement77 m²1
Permis de construire juil. 2025

1

1 logement70 m²1
Declaration prealable mars 2025

2

1 logement1
Permis de construire mars 2025

2

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Declaration prealable nov. 2024

2

1 logement1