UN APPARTEMENT 5 pièces — 144 500 €
11 RUE ALPHONSE DAUDET 51100 REIMS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 144 500 € le 18 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface91 m²
Pièces5 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 588 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 83%
Données cadastrales
Référence parcelle HV978
Contenance1 333 m²
Préfixe000
SectionHV
Numéro978
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580661. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 632 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables
Ce bien est -2,7% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Croix Rouge Université Nord-Ouest
Revenus
25 410 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,25Indice de Gini
Population
1 216 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
76% Propriétaires
24%Locataires
19%HLM
3%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
16,8%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Reims (2025)
🏢Appartementbonne
13,1 EUR/m²/mois
10,416,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,8 EUR/m²/mois
8,516,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
9,90%
Loyer estimé : 1 192 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Reims
20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat17
Cavités1
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue07/07/2000 - 07/07/2000
Mouvement de Terrain01/04/2001 - 30/06/2001
Inondations Remontée Nappe15/03/2001 - 15/05/2001
Transports en commun
71Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m26 arrêts
Par réseau
Transdev Reims27
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
TGL;Fluo Grand Est 88;SUB Nancy;SYLVIA;Fluo Grand Est 54;LUNEO;STAN Nancy;Fluo Grand Est 55;LEBUS;CABUS;IMAGINE;Trans Fensch;Terres Touloises Mobilité;ISIBUS;REZO;Forbus;Transavold;LE MET';LE SIT;Trains Express Régionaux;TMM;Fluo Grand Est 67;REGION GRAND EST;CTS;SOLEA;TRACE;DISTRIBUS;Keolis Secteur Alsace;ELSA;KEOLIS;Navettes de Noël;TGE MEUSE MOSELLE;Fluo Grand Est 57;TUB;Châlons-en-Champagne;RD Ardennes Métropole;CMONBUS;Mouvéo;Autobus Langrois Prêt à Partir;RESEAU URBAIN TICEA;TUM - Transpor2
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GUYARDTransdev Reims417 m
Exposition au bruit
59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
51 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
TramwayTramway
Lden 59 dBLn 51 dB
158 m 🚆
TramwayTramway
Lden 56 dBLn 48 dB
291 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
521 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+6,3% évolution globale
129 092 €prix moyen
2025
144 500 €
1 588 EUR/m² +15,6% Vente actuelle 2025
125 000 €
1 645 EUR/m² -34,6% 2025
191 000 €
1 802 EUR/m² +8,3% 2025
176 347 €
1 959 EUR/m² +61,0% 2025
109 500 €
1 441 EUR/m² -22,6% 2025
141 500 €
1 555 EUR/m² +5,6% 2025
134 000 €
1 718 EUR/m² +22,4% 2025
109 500 €
1 441 EUR/m² -17,4% 2025
132 500 €
1 425 EUR/m² +96,3% 2024
67 500 €
2 328 EUR/m² -62,1% 2024
178 000 €
1 664 EUR/m² +204,3% 2024
58 500 €
2 089 EUR/m² -64,2% 2024
163 500 €
1 542 EUR/m² -2,4% 2023
167 500 €
1 580 EUR/m² +30,9% 2023
128 000 €
1 422 EUR/m² -9,5% 2023
141 500 €
1 474 EUR/m² +13,4% 2023
124 800 €
2 046 EUR/m² -19,1% 2023
154 200 €
2 487 EUR/m² +63,2% 2023
94 500 €
1 432 EUR/m² -19,6% 2022
117 500 €
1 546 EUR/m² -7,5% 2022
127 000 €
1 411 EUR/m² +1 487,5% 2022
8 000 €
-90,1% 2022
80 500 €
1 320 EUR/m² -48,8% 2022
157 300 €
1 622 EUR/m² +10,4% 2022
142 500 €
1 583 EUR/m² +37,5% 2022
103 600 €
1 698 EUR/m² -3,6% 2022
107 500 €
1 604 EUR/m² +7,5% 2022
100 000 €
1 724 EUR/m² -41,3% 2022
170 500 €
1 894 EUR/m² +30,0% 2022
131 200 €
1 704 EUR/m² -17,6% 2022
159 200 €
1 502 EUR/m² +72,1% 2022
92 500 €
1 516 EUR/m² -23,2% 2022
120 400 €
1 584 EUR/m² -18,5% 2021
147 658 €
1 641 EUR/m² +25,2% 2021
117 900 €
1 551 EUR/m² +36,3% 2021
86 500 €
1 840 EUR/m² -45,3% 2021
158 000 €
2 079 EUR/m² -6,0% 2021
168 000 €
1 806 EUR/m² -2,6% 2021
172 500 €
1 855 EUR/m² +26,8% 2021
136 000 €
2 194 EUR/m² +24,8% 2021
109 000 €
1 758 EUR/m² -10,8% 2021
122 200 €
1 509 EUR/m² -5,9% 2021
129 900 €
1 709 EUR/m² -15,9% 2021
154 500 €
2 006 EUR/m² +12,0% 2021
138 000 €
1 500 EUR/m² +2,8% 2021
134 200 €
1 508 EUR/m² -3,9% 2021
139 700 €
1 552 EUR/m² +28,2% 2021
109 000 €
2 319 EUR/m² -19,9% 2021
136 000 €
1 511 EUR/m² 0,0% 2021
136 000 €
1 511 EUR/m²Biens comparables
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