UN APPARTEMENT 4 pièces — 67 000 €

5037 RES LES GRES 84840 LAPALUD
Vendu le 16 décembre 2025
1 031 EUR/m²

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Vendu 67 000 € le 16 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface65 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²1 031 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

EDPE
 272 kWh/m²/an
DGES
Confiance du rapprochement
82%

Données cadastrales

Référence parcelle A821
Contenance19 750 m²
Préfixe000
SectionA
Numéro821

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580645. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Lapalud

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

3 836 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

66% Propriétaires
32%Locataires
9%HLM
10%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
15,9%Chômage
5%Cadres
Population active1 745
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Lapalud (2025)

🏢Appartementbonne
10,5 EUR/m²/mois
8,313,1 EUR/m²
369 observations
🏠Maisonbonne
10,8 EUR/m²/mois
8,014,6 EUR/m²
126 observations
📈Rendement locatif brut
12,18%
Loyer estimé : 680 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Lapalud

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat11
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue08/09/2002 - 10/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue24/11/2002 - 27/11/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue16/11/2002 - 18/11/2002

Transports en commun

51Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m4 arrêts

Par réseau

ZOU ! Scolaire10

Arrêts les plus proches

Les GrèsZOU ! Scolaire97 m
Les GrèsZOU ! Scolaire112 m
Le LavandinZOU ! Scolaire325 m
Le LavandinZOU ! Scolaire330 m
Les CigalesZOU ! Scolaire344 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
290 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
335 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
364 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
413 m

Historique des ventes à cette adresse

50ventes
-21,2% évolution globale
63 423 €prix moyen
2025
67 000 €
1 031 EUR/m² -37,4% Vente actuelle
2025
107 000 €
1 507 EUR/m² +33,2%
2025
80 342 €
1 236 EUR/m² -15,4%
2025
95 000 €
1 792 EUR/m² +35,7%
2025
70 000 €
1 273 EUR/m² +108,3%
2025
33 600 €
634 EUR/m² +236,0%
2025
10 000 €
-28,6%
2024
14 000 €
-80,6%
2024
72 000 €
1 108 EUR/m² -42,4%
2024
125 000 €
1 389 EUR/m² +73,6%
2024
72 000 €
1 108 EUR/m² +10,8%
2024
65 000 €
1 182 EUR/m² -9,7%
2024
72 000 €
1 108 EUR/m² -15,3%
2024
85 000 €
1 308 EUR/m² +142,9%
2024
35 000 €
1 000 EUR/m² -67,2%
2024
106 770 €
1 186 EUR/m² +870,6%
2024
11 000 €
-85,9%
2023
78 000 €
1 147 EUR/m² -11,4%
2023
88 000 €
1 660 EUR/m² -17,6%
2023
106 850 €
1 644 EUR/m² +52,6%
2023
70 000 €
1 077 EUR/m² -7,9%
2023
76 000 €
1 434 EUR/m² -14,8%
2023
89 170 €
991 EUR/m² +28,9%
2022
69 200 €
1 306 EUR/m² +628,4%
2022
9 500 €
-81,0%
2022
50 000 €
1 111 EUR/m² +42,9%
2022
35 000 €
493 EUR/m² -66,7%
2022
105 000 €
1 180 EUR/m² +36,6%
2022
76 850 €
1 130 EUR/m² +668,5%
2022
10 000 €
-79,6%
2022
49 000 €
1 089 EUR/m² -24,6%
2022
65 000 €
956 EUR/m² -28,4%
2022
90 760 €
1 008 EUR/m² +3,1%
2022
88 000 €
1 354 EUR/m² +1 157,1%
2021
7 000 €
-88,7%
2021
62 000 €
954 EUR/m² -15,7%
2021
73 570 €
1 082 EUR/m² -18,3%
2021
90 000 €
1 324 EUR/m² +800,0%
2021
10 000 €
-87,5%
2021
80 000 €
1 176 EUR/m² -7,0%
2021
86 000 €
1 265 EUR/m² +53,6%
2021
56 000 €
862 EUR/m² +460,0%
2021
10 000 €
-83,3%
2021
60 000 €
1 224 EUR/m² +500,0%
2021
10 000 €
-86,8%
2021
76 000 €
1 434 EUR/m² +4,1%
2020
73 000 €
820 EUR/m² -9,7%
2020
80 800 €
908 EUR/m² +132,4%
2020
34 761 €
644 EUR/m² -59,1%
2020
85 000 €
1 308 EUR/m²

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Équipements (94)

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Sport/Loisirs10 · 564 m
Enseignement1 · 873 m
Tourisme1 · 938 m

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire Louis Pergaud1.0 km · Public

Permis de construire Commune de LAPALUD

177permis récents
342logements autorisés
30 361 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

2 logements226 m²1
Declaration prealable oct. 2025

2

3 logements1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement71 m²1
Permis de construire sept. 2025

1

1 logement83 m²1
Declaration prealable sept. 2025

5

1 logement63 m²1