BATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE 25 pièces — 4 000 000 €

32 RUE BROCA 75005 PARIS 05
Vendu le 16 décembre 2025
8 065 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface496 m²
Pièces25 pièces
TypeBATI MIXTE - LOGEMENT/ACTIVITE
Prix/m²8 065 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux21 lots

Performance énergétique

GDPE
 684 kWh/m²/an
CGES
 27 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
53%

Données cadastrales

Référence parcelle AW34
Contenance202 m²
Préfixe000
SectionAW
Numéro34

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580506. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val de Grâce 1

Revenus

36 270 EUR Revenu médian annuel
11,0%Taux de pauvreté
0,39Indice de Gini

Population

2 929 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

42% Propriétaires
53%Locataires
4%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
6,6%Chômage
63%Cadres
Population active1 386
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Paris 5e Arrondissement (2025)

🏢Appartementbonne
34,6 EUR/m²/mois
27,443,8 EUR/m²
7975 observations
🏠Maisonfaible
26,5 EUR/m²/mois
12,655,4 EUR/m²
5 observations
📈Rendement locatif brut
5,15%
Loyer estimé : 17 172 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Paris 5e Arrondissement

10Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 1
PPR0
CatNat20
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue06/07/2001 - 07/07/2001
Inondations et/ou Coulées de Boue31/05/2003 - 31/05/2003
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Transports en commun

96Score accessibilitéExcellent
<300m16 arrêts
300-500m28 arrêts
500-1000m6 arrêts

Par réseau

Paris Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie35
Transilien;TER;RER15

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Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie158 m
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie166 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie171 m
Port Royal - BertholletParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie180 m
Monge - Claude BernardParis Saclay;Mantois;Essonne Sud Ouest;Pays Briard;Meaux et Ourcq;Marne-la-Vallée;Paris-Saclay Mobilités;Vélizy Vallées;Argenteuil - Boucles de Seine;Vallée de Montmorency;Poissy - Les Mureaux;Brie et 2 Morin;Grand Melun;Val d'Yerres Val de Seine;Essonne Sud Est;Sénart;Marne et Seine;Saint-Quentin-en-Yvelines;Roissy Ouest;Terres d'Envol;Saint Germain Boucles de Seine;Vexin;Seine Grand Orly;Vallée Grand Sud Paris;Bièvre;Titus;Vallée du Loing - Nemours;Roissy Est;Pays de Montereau;Provinois - Brie192 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 4 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
282 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
198 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
202 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 3 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
300 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~10 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
270 m

Historique des ventes à cette adresse

5ventes
+987,0% évolution globale
1 189 940 €prix moyen
2025
4 000 000 €
8 065 EUR/m² +2 122,2% Vente actuelle
2022
180 000 €
12 000 EUR/m² -77,0%
2021
781 700 €
14 213 EUR/m² +26,1%
2019
620 000 €
6 200 EUR/m² +68,5%
2017
368 000 €
9 200 EUR/m²

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Santé1600 · 8 m
Services publics1562 · 11 m
Commerces614 · 8 m
Enseignement172 · 43 m
Transports124 · 80 m
Tourisme111 · 100 m
Sport/Loisirs69 · 200 m

Écoles (10)

Ecole
E.M.PR DOUCE MATERNELLE BROCA 52 rue Broca104 m · Privé
Ecole
E.M.PU LYONNAIS 22 rue des Lyonnais116 m · Public
Ecole
E.M.PR MONTESSORI SMALL WORLD151 m · Privé
Ecole
E.E.PU ARBALETE 41 rue de l'Arbalète169 m · Public
Service Administratif
Circonscription d'inspection du 1er degré de Paris 13B Butte aux Cailles169 m ·

Permis de construire Commune de PARIS 05

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