UNE MAISON 3 pièces — 74 000 €

5109 A LES POIRIERS SAINT SAVIOL 86400 VAL DE COMPORTE
Vendu le 10 octobre 2025
1 042 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 74 000 € le 10 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface71 m²
Pièces3 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain1 402 m²
Prix/m²1 042 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle C304
Contenance1 080 m²
Préfixe000
SectionC
Numéro304

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580432. Sources et méthode

Contexte du quartier

859 EUR/m² Prix médian du quartier
1 Biens comparables

Ce bien est +21,3% au-dessus du prix médian du quartier

Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Val-de-Comporté

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

536 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

83% Propriétaires
15%Locataires
0%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
7,5%Chômage
13%Cadres
Population active199
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Val-de-Comport� (2025)

🏢Appartementfaible
8,5 EUR/m²/mois
6,710,6 EUR/m²
11 observations
🏠Maisonfaible
6,2 EUR/m²/mois
4,78,2 EUR/m²
38 observations
📈Rendement locatif brut
7,10%
Loyer estimé : 438 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Val-de-Comporté

15Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat7
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue24/12/1993 - 11/01/1994
Inondations et/ou Coulées de Boue17/01/1995 - 31/01/1995
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

48 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Tres calme
38 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D104Route à 1 chaussée, 2 voies, ~60 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
525 m

Historique des ventes à cette adresse

2ventes
+13,9% évolution globale
69 500 €prix moyen
2025
74 000 €
1 042 EUR/m² +13,8% Vente actuelle
2020
65 000 €
915 EUR/m²

Biens comparables

91%
UNE MAISON · 3p
55 000 €
859 EUR/m²212 m2025
64 m²
Voir

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Permis de construire Commune de VAL DE COMPORTE

13permis récents
13logements autorisés
1 311 m²surface plancher
Declaration prealable sept. 2024

5

1 logement26 m²1
Permis de construire déc. 2021

1

1 logement75 m²1
Permis de construire févr. 2021

1

1 logement107 m²1
Permis de construire juil. 2019

1

1 logement111 m²1
Permis de construire févr. 2018

1

1 logement120 m²1