DEUX APPARTEMENTS 4 pièces — 98 000 €

7 BD JEAN MATHON 07200 AUBENAS
Vendu le 18 décembre 2025
838 EUR/m²

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Caractéristiques

Surface117 m²
Pièces4 pièces
TypeDEUX APPARTEMENTS
Prix/m²838 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

DDPE
 211 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
59%

Données cadastrales

Référence parcelle F780
Contenance155 m²
Préfixe000
SectionF
Numéro780

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580362. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Centre Ville

Revenus

18 250 EUR Revenu médian annuel
29,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini

Population

2 445 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

25% Propriétaires
73%Locataires
11%HLM
20%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
26,7%Chômage
13%Cadres
Population active1 145
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Aubenas (2025)

🏢Appartementbonne
10,3 EUR/m²/mois
8,013,3 EUR/m²
3191 observations
🏠Maisonbonne
9,9 EUR/m²/mois
7,612,8 EUR/m²
405 observations
📈Rendement locatif brut
14,81%
Loyer estimé : 1 210 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Aubenas

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue03/09/2002 - 03/09/2002
Inondations et/ou Coulées de Boue17/08/2004 - 17/08/2004
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011

Transports en commun

99Score accessibilitéExcellent
<300m27 arrêts
300-500m10 arrêts
500-1000m13 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha26
AUBENAS - Tout'enbus22
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

Champ de MarsAUBENAS - Tout'enbus70 m
Champ de MarsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha70 m
La PosteAUBENAS - Tout'enbus87 m
La PosteAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha87 m
Champ de MarsAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha93 m

Exposition au bruit

58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
48 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
531 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
535 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
349 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
362 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
418 m

Historique des ventes à cette adresse

10ventes
+22,5% évolution globale
70 019 €prix moyen
2025
98 000 €
838 EUR/m² +9 799 900,0% Vente actuelle
2025
1 €
-100,0%
2024
160 000 €
693 EUR/m² +118,6%
2022
73 189 €
1 162 EUR/m² -1,1%
2020
74 000 €
1 254 EUR/m² +76,2%
2018
42 000 €
677 EUR/m² +1 300,0%
2017
3 000 €
-95,5%
2016
67 000 €
1 136 EUR/m² -35,0%
2015
103 000 €
858 EUR/m² +28,7%
2014
80 000 €
741 EUR/m²

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Permis de construire Commune de AUBENAS

282permis récents
1 066logements autorisés
73 693 m²surface plancher
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement37 m²1
Declaration prealable juil. 2025

2

1 logement1
Declaration prealable juin 2025

2

2 logements1
Permis de construire mars 2025

1

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Permis de construire mars 2025

1

1 logement263 m²1