UN APPARTEMENT 2 pièces — 104 700 €
24 AV DES CYGNES 12850 ONET LE CHATEAU
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 104 700 € le 29 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 327 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
BGES
Confiance du rapprochement 99%
Données cadastrales
Référence parcelle AX578
Contenance311 m²
Préfixe000
SectionAX
Numéro578
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580305. Sources et méthode
Contexte du quartier
2 225 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +4,5% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Balquières-Secteur Rural
Revenus
26 840 EUR Revenu médian annuel
4,0%Taux de pauvreté
0,33Indice de Gini
Population
3 930 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
74% Propriétaires
25%Locataires
1%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
3,5%Chômage
15%Cadres
Loyers de référence Onet-le-Ch�teau (2025)
🏢Appartementbonne
11,0 EUR/m²/mois
8,713,8 EUR/m²
🏠Maisonbonne
10,7 EUR/m²/mois
8,413,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,67%
Loyer estimé : 495 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Onet-le-Château
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat7
Cavités4
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue25/04/1989 - 27/04/1989
Inondations et/ou Coulées de Boue04/11/1994 - 06/11/1994
Exposition au bruit
58 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
479 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~20 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
302 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
324 m 🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
334 m 🚗
Rond-pointRond-point, 1 voies, ~20 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
344 mHistorique des ventes à cette adresse
50ventes
+23,9% évolution globale
87 838 €prix moyen
2025
104 700 €
2 327 EUR/m² -9,0% Vente actuelle 2025
115 000 €
2 674 EUR/m² +11,7% 2025
103 000 €
1 873 EUR/m² +586,7% 2024
15 000 €
333 EUR/m² -81,9% 2024
83 000 €
1 766 EUR/m² -41,7% 2023
142 350 €
2 260 EUR/m² +12,4% 2023
126 700 €
2 586 EUR/m² +16,7% 2023
108 560 €
2 525 EUR/m² -4,8% 2022
114 000 €
2 478 EUR/m² +16,3% 2022
98 000 €
1 849 EUR/m² +26,5% 2021
77 500 €
1 802 EUR/m² -41,7% 2021
133 000 €
2 111 EUR/m² +56,5% 2021
85 000 €
1 889 EUR/m² -38,4% 2021
138 000 €
2 190 EUR/m² +62,4% 2021
85 000 €
1 977 EUR/m² -25,4% 2021
114 000 €
1 810 EUR/m² -3,9% 2020
118 600 €
1 883 EUR/m² +37,7% 2020
86 100 €
1 832 EUR/m² -2,2% 2020
88 000 €
1 796 EUR/m² +17,3% 2020
75 000 €
1 630 EUR/m² -11,8% 2020
85 000 €
1 545 EUR/m² +21,4% 2019
70 000 €
1 556 EUR/m² -31,7% 2019
102 500 €
2 228 EUR/m² +38,5% 2019
74 000 €
1 510 EUR/m² -3,9% 2019
77 000 €
1 791 EUR/m² +2,7% 2018
75 000 €
1 596 EUR/m² +8,7% 2018
69 000 €
1 533 EUR/m² -5,5% 2018
73 000 €
1 698 EUR/m² -42,1% 2018
126 000 €
2 000 EUR/m² +18,9% 2018
106 000 €
1 683 EUR/m² +1,3% 2018
104 600 €
1 660 EUR/m² +78,8% 2018
58 500 €
1 360 EUR/m² -1,8% 2017
59 575 €
1 324 EUR/m² -40,4% 2017
100 000 €
1 587 EUR/m² -10,3% 2017
111 500 €
1 770 EUR/m² +26,0% 2016
88 500 €
1 883 EUR/m² +40,5% 2016
63 000 €
1 189 EUR/m² +10,5% 2016
57 000 €
1 036 EUR/m² -39,0% 2016
93 500 €
1 484 EUR/m² +37,5% 2016
68 000 €
1 511 EUR/m² -19,0% 2016
84 000 €
1 333 EUR/m² +29,2% 2015
65 000 €
1 226 EUR/m² -11,0% 2015
73 000 €
1 159 EUR/m² +23,7% 2015
59 000 €
1 311 EUR/m² -9,2% 2015
65 000 €
1 327 EUR/m² +2,4% 2015
63 480 €
1 351 EUR/m² -29,5% 2015
90 000 €
1 429 EUR/m² +22,4% 2015
73 500 €
1 387 EUR/m² +18,1% 2015
62 250 €
1 383 EUR/m² -26,3% 2015
84 500 €
1 341 EUR/m²Biens comparables
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