UNE MAISON 4 pièces — 135 000 €
32 RUE JACQUES PREVERT 62119 DOURGES
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 135 000 € le 31 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface86 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain393 m²
Prix/m²1 570 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AE635
Contenance393 m²
Préfixe000
SectionAE
Numéro635
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14580245. Sources et méthode
Contexte du quartier
1 709 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -8,1% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Est
Revenus
19 680 EUR Revenu médian annuel
19,0%Taux de pauvreté
0,21Indice de Gini
Population
2 681 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
57% Propriétaires
41%Locataires
26%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
14,6%Chômage
10%Cadres
Loyers de référence Dourges (2025)
🏢Appartementbonne
11,2 EUR/m²/mois
9,313,6 EUR/m²
🏠Maisonbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,711,6 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
7,22%
Loyer estimé : 812 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Dourges
40Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat4
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/08/1990 - 25/08/1990
Transports en commun
57Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m0 arrêts
500-1000m19 arrêts
Par réseau
TADAO11
RHDF-62-SCO9
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs EA2
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault1
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DOURGES - CommissariatRHDF-62-SCO657 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
54 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 62 dBLn 54 dB
249 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 61 dBLn 53 dB
284 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
319 m 🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 60 dBLn 52 dB
374 m 🚗
Départementale D161Rond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 56 dBLn 46 dB
126 mHistorique des ventes à cette adresse
5ventes
+50,0% évolution globale
106 800 €prix moyen
2025
135 000 €
1 570 EUR/m² +12,5% Vente actuelle 2020
120 000 €
2 353 EUR/m² +15,4% 2018
104 000 €
2 039 EUR/m² +22,4% 2016
85 000 €
1 667 EUR/m² -5,6% 2014
90 000 €
1 765 EUR/m²Biens comparables
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Permis de construire Commune de DOURGES
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329logements autorisés
31 951 m²surface plancher
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1
1 logement140 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
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1
3 logements240 m²1
Permis de construire mars 2023
1
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1 logement105 m²1