UN APPARTEMENT 4 pièces — 264 000 €

17 RUE DES GRANGES 39160 SAINT-AMOUR
Vendu le 08 octobre 2025
2 640 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 264 000 € le 8 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface100 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Terrain337 m²
Prix/m²2 640 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots

Performance énergétique

DPE non disponible pour ce bien

Données cadastrales

Référence parcelle AK399
Contenance337 m²
Préfixe000
SectionAK
Numéro399

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14579998. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Saint-Amour

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

2 368 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

55% Propriétaires
41%Locataires
8%HLM
11%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
12,2%Chômage
6%Cadres
Population active993
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Amour (2025)

🏢Appartementbonne
9,4 EUR/m²/mois
7,312,2 EUR/m²
511 observations
🏠Maisonfaible
8,1 EUR/m²/mois
6,310,5 EUR/m²
67 observations
📈Rendement locatif brut
4,28%
Loyer estimé : 941 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Amour

45Score risquemoyen
RadonCat. 2
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2018 - 31/12/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue15/07/2021 - 17/07/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue24/10/1999 - 26/10/1999

Transports en commun

38Score accessibilitéMoyen
<300m1 arrêts
300-500m3 arrêts
500-1000m3 arrêts

Par réseau

RESEAU 395
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2

Arrêts les plus proches

GendarmerieRESEAU 39299 m
ST AMOUR Av.GareRESEAU 39394 m
ST AMOUR Av.GareRESEAU 39416 m
Parking BolardRESEAU 39488 m
ZIRESEAU 39502 m

Exposition au bruit

60 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
50 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 60 dBLn 50 dB
66 m
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
70 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
474 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 58 dBLn 50 dB
475 m

Historique des ventes à cette adresse

6ventes
+553,5% évolution globale
96 567 €prix moyen
2025
264 000 €
2 640 EUR/m² +146,7% Vente actuelle
2024
107 000 €
1 259 EUR/m² +494,4%
2021
18 000 €
400 EUR/m² -76,0%
2019
75 000 €
1 154 EUR/m² 0,0%
2017
75 000 €
682 EUR/m² +85,6%
2016
40 400 €
622 EUR/m²

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Permis de construire Commune de SAINT-AMOUR

62permis récents
92logements autorisés
7 793 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

1 logement108 m²1
Declaration prealable sept. 2025

2

1 logement1
Permis de construire août 2025

1

1 logement149 m²1
Permis de construire juin 2025

5

5 logements590 m²1
Permis de construire mars 2025

5

1 logement149 m²1