UN APPARTEMENT 2 pièces — 136 000 €
9 BD FRANCOIS BLANCHO 44220 COUERON
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 136 000 € le 25 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface39 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²3 487 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
CDPE
CGES
Confiance du rapprochement 75%
Données cadastrales
Référence parcelle CD209
Contenance1 074 m²
Préfixe000
SectionCD
Numéro209
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14579944. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 262 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est +6,9% au-dessus du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Hôtel de ville
Revenus
21 750 EUR Revenu médian annuel
15,0%Taux de pauvreté
0,23Indice de Gini
Population
3 372 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
44% Propriétaires
55%Locataires
29%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
9,8%Chômage
18%Cadres
Loyers de référence Cou�ron (2025)
🏢Appartementbonne
13,0 EUR/m²/mois
11,315,0 EUR/m²
🏠Maisonbonne
12,0 EUR/m²/mois
9,315,5 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
4,48%
Loyer estimé : 507 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Couëron
55Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat8
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue27/07/2013 - 27/07/2013
Inondations et/ou Coulées de Boue08/02/2026 - 23/02/2026
Inondations et/ou Coulées de Boue03/12/1992 - 04/12/1992
Transports en commun
96Score accessibilitéExcellent
<300m18 arrêts
300-500m16 arrêts
500-1000m16 arrêts
Par réseau
Impulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO25
Naolib25
Arrêts les plus proches
MoinardNaolib52 m
MoinardNaolib52 m
MoinardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO52 m
MoinardImpulsyon;SOVETOURS;SETRAM;Aléop en Sarthe;Aléop Yeu-Continent;Aléop en Vendée;Aléop Lignes Express régionales;Aléop en Mayenne;Aléop TER;Aléop en Loire-Atlantique;Aléop en Maine-et-Loire;Compagnie des Bacs de Loire;saumuragglobus;Aéroport Nantes Atlantique;SNCF VOYAGEURS;Lila Presqu'ile;Sté de Transport de l'Agglomération Nazairienne;OLEANE;illygo;Naolib;TUL;Réso;Choletbus;Brévibus;héoh;IRIGO63 m
MoinardNaolib74 m
Exposition au bruit
55 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
45 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 55 dBLn 45 dB
391 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
438 m 🚗
Route à 2 chausséesRoute à 2 chaussées, 1 voies, ~30 km/h
Lden 54 dBLn 44 dB
488 m 🚗
Route intercommunale M517Route à 1 chaussée, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
320 m 🚗
Route intercommunale M17Route à 1 chaussée, 2 voies, ~30 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
340 mHistorique des ventes à cette adresse
39ventes
-5,4% évolution globale
176 611 €prix moyen
2025
136 000 €
3 487 EUR/m² -5,0% Vente actuelle 2025
143 122 €
3 408 EUR/m² -10,5% 2017
160 000 €
3 902 EUR/m² -37,7% 2017
257 000 €
3 338 EUR/m² +28,1% 2017
200 690 €
3 649 EUR/m² -22,2% 2017
257 900 €
3 145 EUR/m² +53,5% 2017
168 000 €
4 098 EUR/m² +6,4% 2017
157 950 €
3 852 EUR/m² -30,5% 2017
227 390 €
3 553 EUR/m² +42,1% 2017
160 000 €
3 810 EUR/m² +10,6% 2017
144 709 €
3 365 EUR/m² -3,5% 2017
150 000 €
3 659 EUR/m² -29,6% 2017
213 000 €
3 435 EUR/m² +29,8% 2017
164 136 €
4 103 EUR/m² +1,3% 2017
162 000 €
4 154 EUR/m² -17,3% 2017
196 000 €
3 379 EUR/m² +10,1% 2017
178 000 €
4 238 EUR/m² +15,1% 2017
154 670 €
3 683 EUR/m² -12,1% 2017
176 000 €
4 513 EUR/m² -20,6% 2017
221 595 €
3 462 EUR/m² +49,1% 2017
148 644 €
3 539 EUR/m² -5,9% 2017
158 000 €
3 950 EUR/m² +8,5% 2017
145 570 €
3 831 EUR/m² -27,0% 2017
199 500 €
3 563 EUR/m² +18,4% 2017
168 555 €
3 831 EUR/m² -27,3% 2017
231 839 €
3 622 EUR/m² +55,8% 2016
148 770 €
3 915 EUR/m² -26,0% 2016
201 000 €
3 407 EUR/m² +35,5% 2016
148 370 €
3 450 EUR/m² -10,2% 2016
165 170 €
3 754 EUR/m² -18,4% 2016
202 500 €
3 616 EUR/m² +27,9% 2016
158 270 €
4 165 EUR/m² -20,9% 2016
200 000 €
3 226 EUR/m² +22,8% 2016
162 870 €
3 702 EUR/m² +8,1% 2016
150 670 €
3 965 EUR/m² -28,4% 2016
210 500 €
3 568 EUR/m² +31,6% 2016
159 970 €
3 902 EUR/m² +2,8% 2016
155 670 €
3 892 EUR/m² +8,3% 2016
143 789 €
3 507 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (227)
Services publics99 · 96 m
Santé56 · 46 m
Commerces27 · 210 m
Sport/Loisirs25 · 121 m
Enseignement12 · 53 m
Transports8 · 231 m
Écoles (10)
Ecole
Ecole maternelle publique Charlotte Divet160 m · Public
Ecole
Ecole élémentaire publique Louise Michel256 m · Public
Ecole
Ecole maternelle publique Rose Orain263 m · Public
Ecole
Ecole primaire privée Saint Symphorien276 m · Privé
Ecole
Ecole élémentaire publique Marcel Gouzil278 m · Public
Permis de construire Commune de COUERON
745permis récents
2 412logements autorisés
187 836 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
1 logement131 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement113 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement131 m²1
Declaration prealable sept. 2025
5
1 logement26 m²1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement102 m²1