UN APPARTEMENT 2 pièces — 101 000 €
7 ALL DE LA FONTAINE CABALLINE 86240 CROUTELLE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 101 000 € le 15 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface45 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 244 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AC240
Contenance3 430 m²
Préfixe000
SectionAC
Numéro240
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14579299. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Croutelle
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
913 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
70% Propriétaires
29%Locataires
1%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
5,2%Chômage
17%Cadres
Loyers de référence Croutelle (2025)
🏢Appartementbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,814,4 EUR/m²
🏠Maisonfaible
8,2 EUR/m²/mois
6,710,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
6,35%
Loyer estimé : 535 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Croutelle
25Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 3
PPR0
CatNat14
Cavités2
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/04/2011 - 30/06/2011
Sécheresse01/04/2017 - 30/09/2017
Exposition au bruit
65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
55 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~50 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
357 m 🚗
Nationale N10Route à 2 chaussées, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
365 m 🚗
Départementale D87BISRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
369 m 🚗
Départementale D87BISRond-point, 1 voies, ~25 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
370 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
387 mHistorique des ventes à cette adresse
19ventes
-3,8% évolution globale
94 473 €prix moyen
2025
101 000 €
2 244 EUR/m² -8,2% Vente actuelle 2024
110 000 €
2 500 EUR/m² +18,9% 2024
92 500 €
2 011 EUR/m² -11,9% 2024
105 000 €
2 283 EUR/m² -6,1% 2023
111 880 €
2 486 EUR/m² +3,6% 2023
108 000 €
1 636 EUR/m² +2,9% 2022
105 000 €
2 333 EUR/m² 0,0% 2022
105 000 €
2 333 EUR/m² -18,0% 2022
128 100 €
2 209 EUR/m² +50,7% 2021
85 000 €
1 848 EUR/m² -24,8% 2020
113 000 €
1 712 EUR/m² +65,0% 2019
68 500 €
1 522 EUR/m² -14,4% 2019
80 000 €
1 739 EUR/m² 0,0% 2018
80 000 €
1 778 EUR/m² +2,6% 2017
78 000 €
1 696 EUR/m² +11,4% 2016
70 000 €
1 591 EUR/m² +1,4% 2016
69 000 €
1 500 EUR/m² -13,8% 2016
80 000 €
1 778 EUR/m² -23,8% 2015
105 000 €
1 591 EUR/m²Biens comparables
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