UN APPARTEMENT 3 pièces — 348 330 €
70 RUE DES OTALETS 74370 VILLAZ
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 348 330 € le 26 août 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface61 m²
Pièces3 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²5 710 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux4 lots
Performance énergétique
DDPE
BGES
Confiance du rapprochement 28%
Données cadastrales
Référence parcelle B3987
Contenance244 m²
Préfixe000
SectionB
Numéro3987
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14579125. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Villaz
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 468 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
73% Propriétaires
25%Locataires
3%HLM
7%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
4,1%Chômage
28%Cadres
Loyers de référence Villaz (2025)
🏢Appartementbonne
18,9 EUR/m²/mois
14,225,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
16,4 EUR/m²/mois
11,723,1 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
3,97%
Loyer estimé : 1 152 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Villaz
45Score risquemoyen
RadonCat. 1
SismicitéZone 4
PPR0
CatNat6
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue13/06/1987 - 14/06/1987
Inondations et/ou Coulées de Boue12/02/1990 - 17/02/1990
Secousse Sismique14/12/1994 - 14/12/1994
Transports en commun
64Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m4 arrêts
500-1000m6 arrêts
Par réseau
SIBRA12
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Historique des ventes à cette adresse
37ventes
+42,0% évolution globale
230 452 €prix moyen
2025
348 330 €
5 710 EUR/m² -7,5% Vente actuelle 2025
376 650 €
6 075 EUR/m² +13,5% 2024
331 850 €
5 267 EUR/m² +45,5% 2024
228 000 €
4 957 EUR/m² +38,2% 2024
165 000 €
4 714 EUR/m² -52,5% 2024
347 500 €
5 516 EUR/m² +104,4% 2023
170 000 €
5 862 EUR/m² -48,8% 2023
332 000 €
5 270 EUR/m² +66,0% 2023
200 000 €
5 000 EUR/m² -20,2% 2023
250 500 €
5 446 EUR/m² -1,8% 2022
255 000 €
5 543 EUR/m² +24,8% 2022
204 280 €
4 982 EUR/m² +39,1% 2022
146 850 €
5 439 EUR/m² -30,2% 2021
210 500 €
5 134 EUR/m² +21,9% 2021
172 700 €
5 571 EUR/m² -54,8% 2021
382 380 €
4 721 EUR/m² +18,1% 2021
323 780 €
5 222 EUR/m² +108,9% 2020
155 000 €
5 000 EUR/m² +11,7% 2020
138 800 €
4 786 EUR/m² -35,4% 2019
215 000 €
3 468 EUR/m² +94,7% 2019
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1 810 EUR/m² -21,7% 2019
141 000 €
4 273 EUR/m² -30,8% 2019
203 800 €
4 430 EUR/m² -15,2% 2018
240 450 €
3 817 EUR/m² -4,9% 2018
252 900 €
4 079 EUR/m² +143,2% 2017
104 000 €
4 000 EUR/m² -59,9% 2017
259 565 €
4 187 EUR/m² +56,4% 2017
166 000 €
4 743 EUR/m² -37,9% 2017
267 500 €
4 246 EUR/m² +14,1% 2016
234 500 €
3 722 EUR/m² +41,2% 2015
166 100 €
4 153 EUR/m² +1,3% 2015
164 000 €
4 100 EUR/m² -34,1% 2015
249 000 €
4 016 EUR/m² -13,5% 2015
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