UNE MAISON 4 pièces — 140 000 €
9 RUE LAMARTINE 33440 AMBARES-ET-LAGRAVE
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 140 000 € le 6 mars 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface82 m²
Pièces4 pièces
TypeUNE MAISON
Prix/m²1 707 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle AN54
Contenance60 285 m²
Préfixe000
SectionAN
Numéro54
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14579041. Sources et méthode
Contexte du quartier
3 130 EUR/m² Prix médian du quartier
6 Biens comparables
Ce bien est -45,5% en-dessous du prix médian du quartier
Profil démographique du quartier Parabelle
Revenus
22 280 EUR Revenu médian annuel
16,0%Taux de pauvreté
0,24Indice de Gini
Population
4 256 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
67% Propriétaires
32%Locataires
14%HLM
4%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,4%Chômage
9%Cadres
Loyers de référence Ambar�s-et-Lagrave (2025)
🏢Appartementbonne
13,7 EUR/m²/mois
11,516,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
11,9 EUR/m²/mois
9,514,9 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
8,36%
Loyer estimé : 975 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Ambarès-et-Lagrave
30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat19
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003
Sécheresse01/01/2012 - 31/03/2012
Inondations et/ou Coulées de Boue26/07/2013 - 27/07/2013
Transports en commun
68Score accessibilitéBon
<300m4 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m28 arrêts
Par réseau
TBM31
SNCF VOYAGEURS;SNCF Voyageurs SA;SNCF Voyageurs EA;SNCF Voyageurs LO;Conseil Régional Auvergne - Rhône-Alpes;OCEdefault2
Arrêts les plus proches
TreuilTBM198 m
PontetTBM223 m
PontetTBM228 m
PontetTBM234 m
MickaëlisTBM435 m
Exposition au bruit
50 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
40 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Rond-pointRond-point, 2 voies, ~25 km/h
Lden 50 dBLn 40 dB
377 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
555 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 48 dBLn 38 dB
580 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
621 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 47 dBLn 37 dB
645 mHistorique des ventes à cette adresse
26ventes
+35,0% évolution globale
205 682 €prix moyen
2025
270 000 €
2 000 EUR/m² +10,6% 2025
244 152 €
3 130 EUR/m² +74,4% 2025
140 000 €
1 707 EUR/m² -45,4% Vente actuelle 2024
256 250 €
3 125 EUR/m² +11,4% 2023
230 000 €
2 584 EUR/m² -20,4% 2022
289 000 €
3 524 EUR/m² +36,3% 2021
212 000 €
2 718 EUR/m² +6,7% 2021
198 700 €
2 137 EUR/m² -14,4% 2020
232 000 €
2 974 EUR/m² +0,4% 2019
231 000 €
2 484 EUR/m² -5,2% 2019
243 754 €
2 973 EUR/m² +13,4% 2019
215 023 €
2 622 EUR/m² +2,4% 2017
210 000 €
2 258 EUR/m² +13,5% 2017
185 000 €
2 126 EUR/m² -10,6% 2017
207 000 €
2 226 EUR/m² +8,9% 2017
190 000 €
1 919 EUR/m² 0,0% 2016
190 000 €
2 000 EUR/m² +11,5% 2016
170 350 €
2 212 EUR/m² -7,9% 2016
185 000 €
2 256 EUR/m² +12,1% 2015
165 000 €
2 115 EUR/m² -13,9% 2015
191 600 €
2 060 EUR/m² +12,7% 2015
170 000 €
2 048 EUR/m² +9,7% 2015
154 900 €
1 986 EUR/m² -7,2% 2015
167 000 €
2 037 EUR/m² -16,5% 2014
200 000 €
2 740 EUR/m² 0,0% 2014
200 000 €
2 151 EUR/m²Biens comparables
Services à proximité
Équipements (157)
Services publics95 · 120 m
Santé32 · 219 m
Sport/Loisirs15 · 697 m
Commerces6 · 294 m
Transports5 · 688 m
Enseignement3 · 219 m
Tourisme1 · 954 m
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Ecole maternelle Charles Perrault175 m · Public
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Collège Claude Massé1.0 km · Public
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IES POUR DEFICIENTS VISUELS1.1 km · Privé
Permis de construire Commune de AMBARES-ET-LAGRAVE
692permis récents
2 491logements autorisés
189 721 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
5
104 logements4 115 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement62 m²1
Permis de construire oct. 2025
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Declaration prealable sept. 2025
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1 logement1
Permis de construire sept. 2025
1
1 logement149 m²1