UN APPARTEMENT 4 pièces — 247 600 €
23 RUE DE LA RUELLE 69700 MONTAGNY
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 247 600 € le 10 décembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface98 m²
Pièces4 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²2 527 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux2 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BH385
Contenance685 m²
Préfixe000
SectionBH
Numéro385
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14579027. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Montagny
Revenus
- Revenu médian annuel
Population
3 200 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
83% Propriétaires
15%Locataires
5%HLM
5%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
7,1%Chômage
22%Cadres
Loyers de référence Montagny (2025)
🏢Appartementfaible
11,3 EUR/m²/mois
8,515,1 EUR/m²
🏠Maisonfaible
12,0 EUR/m²/mois
9,016,2 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
5,38%
Loyer estimé : 1 110 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Montagny
30Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat16
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue22/10/1999 - 24/10/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue01/12/2003 - 04/12/2003
Inondations et/ou Coulées de Boue15/10/2024 - 19/10/2024
Exposition au bruit
52 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Calme
42 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~30 km/h
Lden 52 dBLn 42 dB
275 m 🚗
Départementale D83ERoute à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
327 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
329 m 🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 1 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
356 m 🚗
Départementale D105Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 51 dBLn 41 dB
371 mHistorique des ventes à cette adresse
6ventes
+37,6% évolution globale
188 350 €prix moyen
2025
247 600 €
2 527 EUR/m² +10,7% Vente actuelle 2019
223 750 €
2 983 EUR/m² +4,7% 2017
213 750 €
2 850 EUR/m² +22,8% 2015
174 000 €
1 912 EUR/m² +91,2% 2015
91 000 €
2 116 EUR/m² -49,4% 2014
180 000 €
2 400 EUR/m²Biens comparables
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Écoles (2)
Ecole
Ecole primaire Les Landes240 m · Public
Médico-social
Institut médico-éducatif Le Clos de Sésame289 m · Privé
Permis de construire Commune de MONTAGNY
184permis récents
270logements autorisés
27 198 m²surface plancher
Permis de construire juil. 2025
1
1 logement108 m²1
Permis de construire avr. 2025
1
7 logements633 m²1
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