UN APPARTEMENT 2 pièces — 150 000 €
40 BD DES NAIADES 83380 ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS
Combien vaut ce bien aujourd'hui ?
Vendu 150 000 € le 6 octobre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.
Caractéristiques
Surface24 m²
Pièces2 pièces
TypeUN APPARTEMENT
Prix/m²6 250 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots
Performance énergétique
DPE non disponible pour ce bien
Données cadastrales
Référence parcelle BY71
Contenance10 333 m²
Préfixe000
SectionBY
Numéro71
Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578788. Sources et méthode
Contexte du quartier
EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Profil démographique du quartier Les Issambres
Revenus
27 740 EUR Revenu médian annuel
12,0%Taux de pauvreté
0,34Indice de Gini
Population
2 687 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans
Logements
77% Propriétaires
18%Locataires
0%HLM
2%Vacants
Emploi
- Taux d'emploi
12,6%Chômage
12%Cadres
Loyers de référence Roquebrune-sur-Argens (2025)
🏢Appartementbonne
15,5 EUR/m²/mois
11,920,2 EUR/m²
🏠Maisonbonne
16,7 EUR/m²/mois
11,524,3 EUR/m²
📈Rendement locatif brut
2,97%
Loyer estimé : 371 EUR/mois
Risques naturels et technologiques Roquebrune-sur-Argens
40Score risquemoyen
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat35
Cavités0
Dernières catastrophes naturelles
Inondations et/ou Coulées de Boue29/09/2000 - 30/09/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue06/11/2000 - 06/11/2000
Inondations et/ou Coulées de Boue25/09/2006 - 25/09/2006
Transports en commun
72Score accessibilitéBon
<300m2 arrêts
300-500m5 arrêts
500-1000m4 arrêts
Par réseau
ZOU ! Proximité4
Le Bus4
ZOU ! Scolaire3
Arrêts les plus proches
Touring ClubZOU ! Proximité299 m
Robert ManuelLe Bus299 m
Touring ClubZOU ! Proximité303 m
Village ProvencalZOU ! Scolaire311 m
Village ProvençalLe Bus337 m
Exposition au bruit
62 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
52 dB(A)Ln (nuit)
Sources de bruit
🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 62 dBLn 52 dB
300 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
344 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
370 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
467 m 🚗
Départementale D559Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
488 mHistorique des ventes à cette adresse
46ventes
+213,5% évolution globale
145 745 €prix moyen
2025
150 000 €
6 250 EUR/m² +5,6% Vente actuelle 2025
142 000 €
5 917 EUR/m² +4,0% 2025
136 500 €
5 688 EUR/m² -15,9% 2025
162 300 €
6 763 EUR/m² -37,7% 2024
260 450 €
5 662 EUR/m² +52,3% 2024
171 000 €
7 125 EUR/m² -30,5% 2023
246 000 €
5 348 EUR/m² +50,0% 2023
164 000 €
6 833 EUR/m² +26,2% 2023
130 000 €
5 417 EUR/m² -54,3% 2022
284 550 €
7 488 EUR/m² +81,8% 2022
156 500 €
6 521 EUR/m² +7,7% 2022
145 350 €
6 056 EUR/m² +3,1% 2022
141 000 €
5 222 EUR/m² -11,9% 2022
160 000 €
6 667 EUR/m² +35,6% 2021
118 000 €
4 917 EUR/m² -9,9% 2021
131 000 €
5 458 EUR/m² +31,0% 2021
100 000 €
4 167 EUR/m² -54,9% 2021
221 525 €
5 830 EUR/m² +75,8% 2021
126 000 €
5 250 EUR/m² -45,1% 2021
229 700 €
6 045 EUR/m² -0,6% 2021
231 000 €
5 022 EUR/m² +61,5% 2021
143 000 €
5 958 EUR/m² +47,4% 2020
97 000 €
4 042 EUR/m² -14,5% 2020
113 500 €
4 729 EUR/m² -50,9% 2020
231 000 €
6 079 EUR/m² +100,5% 2020
115 195 €
4 800 EUR/m² -7,8% 2020
124 965 €
5 207 EUR/m² 0,0% 2020
125 000 €
5 208 EUR/m² +5,9% 2019
118 000 €
4 917 EUR/m² -3,3% 2019
122 000 €
5 083 EUR/m² -5,4% 2019
129 000 €
4 778 EUR/m² +20,9% 2019
106 680 €
4 445 EUR/m² -21,6% 2018
136 000 €
5 667 EUR/m² +5,7% 2018
128 672 €
5 361 EUR/m² +17,0% 2018
110 000 €
4 583 EUR/m² -10,6% 2017
123 000 €
3 237 EUR/m² -52,7% 2017
260 000 €
5 652 EUR/m² +126,1% 2017
115 000 €
4 259 EUR/m² -4,6% 2017
120 500 €
5 021 EUR/m² +14,8% 2016
105 000 €
3 889 EUR/m² -25,0% 2016
140 000 €
3 684 EUR/m² +16,7% 2016
120 000 €
5 000 EUR/m² +4,3% 2015
115 000 €
4 792 EUR/m² +342,1% 2015
26 010 €
1 084 EUR/m² -79,2% 2015
125 000 €
5 208 EUR/m² +161,2% 2014
47 850 €
1 994 EUR/m²Biens comparables
Aucun bien comparable trouvé dans le secteur
Services à proximité
Écoles (1)
Ecole
Ecole primaire La Pinède60 m · Public
Permis de construire Commune de ROQUEBRUNE-SUR-ARGENS
689permis récents
2 063logements autorisés
185 358 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement259 m²1
Permis de construire nov. 2025
1
1 logement125 m²1
Declaration prealable nov. 2025
1
1 logement88 m²1
Permis de construire oct. 2025
5
1 logement58 m²1
Permis de construire oct. 2025
1
1 logement133 m²1