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Vendu 620 640 € le 19 septembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface147 m²

Pièces5 pièces

TypeUNE MAISON

Terrain793 m²

Prix/m²4 222 EUR

Nature mutationVente

VEFANon

Locaux2 lots

Performance énergétique

BDPE

91 kWh/m²/an

AGES

Confiance du rapprochement

41%

Données cadastrales

Référence parcelle AI250

Contenance793 m²

Préfixe000

SectionAI

Numéro250

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578616. Sources et méthode

Contexte du quartier

3 220 EUR/m² Prix médian du quartier

2 Biens comparables

Ce bien est +31,1% au-dessus du prix médian du quartier

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Profil démographique du quartier Saint-Vivien

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

1 393 Habitants

0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

72% Propriétaires

26%Locataires

5%HLM

5%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi

7,7%Chômage

18%Cadres

Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Saint-Vivien (2025)

13,5 EUR/m²/mois

10,817,0 EUR/m²

13,5 EUR/m²/mois

10,317,7 EUR/m²

3,84%

Loyer estimé : 1 985 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Saint-Vivien

35Score risquemoyen

RadonCat. 1

SismicitéZone 3

PPR0

CatNat12

Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Sécheresse01/07/2003 - 30/09/2003

Inondations Remontée Nappe17/10/2023 - 17/12/2023

Chocs Mécaniques liés à l'action des Vagues25/12/1999 - 29/12/1999

Transports en commun

29Score accessibilitéMoyen

<300m2 arrêts

300-500m0 arrêts

500-1000m0 arrêts

Par réseau

YELO (La Rochelle)2

Arrêts les plus proches

Mairie de Saint-VivienYELO (La Rochelle)168 m

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere

49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗

Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

80 m

🚗

Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h

Lden 59 dBLn 49 dB

81 m

🚗

Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

94 m

🚗

Départementale D113Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h

Lden 58 dBLn 48 dB

100 m

🚗

Départementale D203Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h

Lden 57 dBLn 47 dB

122 m

Historique des ventes à cette adresse

4ventes

+558,2% évolution globale

411 085 €prix moyen

2025

620 640 €

4 222 EUR/m² +29,7% Vente actuelle

2021

478 400 €

4 196 EUR/m² +6,1%

2019

451 000 €

3 068 EUR/m² +378,3%

2017

94 300 €

642 EUR/m²

Biens comparables

72%

UNE MAISON · 6p

476 500 €

3 220 EUR/m²535 m2025

2 881 EUR/m²1.8 km2025

149 m²

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole

Ecole primaire Pauline Kergomard Saint-Vivien223 m · Public

Permis de construire Commune de SAINT-VIVIEN

106permis récents

139logements autorisés

13 479 m²surface plancher

Permis de construire juin 2025

3 logements104 m²1

Permis de construire sept. 2024

1 logement96 m²1

Permis de construire mars 2024

1 logement120 m²1