UNE MAISON 7 pièces — 95 500 €

1 PL DE L EGLISE 72140 ROUESSE VASSE
Vendu le 27 novembre 2025
328 EUR/m²

Combien vaut ce bien aujourd'hui ?

Vendu 95 500 € le 27 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

Voir l'estimation actuelle

Caractéristiques

Surface291 m²
Pièces7 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain5 476 m²
Prix/m²328 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux5 lots

Performance énergétique

EDPE
 262 kWh/m²/an
BGES
Confiance du rapprochement
41%

Données cadastrales

Référence parcelle AB170
Contenance1 113 m²
Préfixe000
SectionAB
Numéro170

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578587. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Rouessé-Vassé

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

792 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

77% Propriétaires
22%Locataires
6%HLM
13%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
14,1%Chômage
4%Cadres
Population active348
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Rouess�-Vass� (2025)

🏢Appartementfaible
6,9 EUR/m²/mois
5,48,9 EUR/m²
🏠Maisonfaible
6,6 EUR/m²/mois
5,18,5 EUR/m²
44 observations
📈Rendement locatif brut
24,24%
Loyer estimé : 1 929 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Rouessé-Vassé

20Score risquefaible
RadonCat. 3
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat3
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue25/06/2003 - 25/06/2003
Mouvement de Terrain25/12/1999 - 29/12/1999
Inondations et/ou Coulées de Boue25/12/1999 - 29/12/1999

Exposition au bruit

65 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Bruyant
56 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D310Route à 1 chaussée, 2 voies, ~45 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
58 m
🚗
Départementale D310Route à 1 chaussée, 2 voies, ~25 km/h
Lden 65 dBLn 55 dB
61 m
🚆
Voie ferrée principaleVoie ferrée principale
Lden 64 dBLn 56 dB
153 m
🚗
Départementale D103Route à 1 chaussée, 2 voies, ~40 km/h
Lden 61 dBLn 51 dB
44 m
🚗
Départementale D310Route à 1 chaussée, 2 voies, ~35 km/h
Lden 58 dBLn 48 dB
246 m

Historique des ventes à cette adresse

1ventes
95 500 €prix moyen
2025
95 500 €
328 EUR/m²Vente actuelle

Biens comparables

Aucun bien comparable trouvé dans le secteur

Services à proximité

Écoles (1)

Ecole
Ecole primaire publique Nicolas Grippon252 m · Public

Permis de construire Commune de ROUESSE VASSE

10permis récents
13logements autorisés
1 220 m²surface plancher
Declaration prealable avr. 2025

2

1 logement1
Permis de construire janv. 2024

1

1 logement106 m²1
Permis de construire août 2018

1

4 logements309 m²1
Permis de construire juin 2018

1

1 logement148 m²1
Permis de construire juin 2017

1

1 logement110 m²1