UNE MAISON 6 pièces — 380 177 €

94 RUE HECTOR BERLIOZ 01480 BEAUREGARD
Vendu le 26 novembre 2025
812 EUR/m²

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Vendu 380 177 € le 26 novembre 2025. Estimation actuelle appuyée sur les ventes réelles, le DPE, le quartier et le marché.

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Caractéristiques

Surface468 m²
Pièces6 pièces
TypeUNE MAISON
Terrain953 m²
Prix/m²812 EUR
Nature mutationVente
VEFANon
Locaux3 lots

Performance énergétique

EDPE
 231 kWh/m²/an
EGES
Confiance du rapprochement
19%

Données cadastrales

Référence parcelle AA180
Contenance953 m²
Préfixe000
SectionAA
Numéro180

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578551. Sources et méthode

Contexte du quartier

EUR/m² Prix médian du quartier
0 Biens comparables
Voir la fiche quartier

Profil démographique du quartier Beauregard

Revenus

- Revenu médian annuel

Population

830 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

51% Propriétaires
47%Locataires
20%HLM
15%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
8,1%Chômage
20%Cadres
Population active432
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Loyers de référence Beauregard (2025)

🏢Appartementfaible
12,5 EUR/m²/mois
9,716,1 EUR/m²
65 observations
🏠Maisonfaible
11,5 EUR/m²/mois
9,114,6 EUR/m²
49 observations
📈Rendement locatif brut
17,03%
Loyer estimé : 5 396 EUR/mois

Risques naturels et technologiques Beauregard

30Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat6
Cavités0
Seveso1

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue20/03/2001 - 23/03/2001
Sécheresse01/07/2018 - 30/09/2018
Inondations et/ou Coulées de Boue05/07/1993 - 06/07/1993

Transports en commun

22Score accessibilitéFaible
<300m1 arrêts
300-500m1 arrêts
500-1000m1 arrêts

Par réseau

AIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha2
REGION - cars Région Ain1

Arrêts les plus proches

Place Jean MoulinREGION - cars Région Ain246 m
PLACE JEAN MOULINAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha324 m
MA CHAUMIEREAIX-LES-BAINS - Ondéa;REGION - cars Région Allier;ANNEMASSE - TAC;ANNONAY - CoqueliGO;REGION - cars Région Ardèche;ALBERTVILLE - TRA Mobilité;AUBENAS - Tout'enbus;AURILLAC - Trans'Cab;BONNEVILLE - Proxim iTi;BOURGOIN-JALLIEU - Ruban;REGION - cars Région Cantal;REGION - cars Région Ain;REGION - cars Région Express;REGION - cars Région Loire;CHAMONIX - Chamonix Bus;MIRIBEL - Colibri;REGION - cars Région Drôme;EVIAN - ÉVA'D;CHAMBERY - Synchro;REGION - cars Région Haute-Loire;REGION - cars Région Ha882 m

Exposition au bruit

57 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
47 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Départementale D44DRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 m
🚗
Départementale D44DRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
600 m
🚗
Départementale D44DRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
613 m
🚗
Départementale D44DRoute à 2 chaussées, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
614 m
🚗
Départementale D44DRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~80 km/h
Lden 57 dBLn 47 dB
615 m

Historique des ventes à cette adresse

3ventes
-36,6% évolution globale
476 659 €prix moyen
2025
380 177 €
812 EUR/m² -15,5% Vente actuelle
2020
449 800 €
3 460 EUR/m² -25,0%
2020
600 000 €
1 282 EUR/m²

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