UNE DEPENDANCE — 20 000 €

23 RUE FRANCIS DE PRESSENSE 69100 VILLEURBANNE
Vendu le 30 décembre 2025

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Caractéristiques

TypeUNE DEPENDANCE
Nature mutationVente
VEFANon

Performance énergétique

DDPE
 158 kWh/m²/an
DGES
 33 kgCO2/m²/an
Confiance du rapprochement
72%

Données cadastrales

Référence parcelle BE64
Contenance396 m²
Préfixe000
SectionBE
Numéro64

Source : DVF+ (Cerema), transaction 14578355. Sources et méthode

Profil démographique du quartier Charpenne-Wilson

Revenus

24 110 EUR Revenu médian annuel
17,0%Taux de pauvreté
0,27Indice de Gini

Population

6 461 Habitants
0-29 ans 30-59 ans 60+ ans

Logements

29% Propriétaires
69%Locataires
17%HLM
6%Vacants

Emploi

- Taux d'emploi
10,5%Chômage
32%Cadres
Population active3 421
Voir le profil complet du quartier

Loyers de référence Villeurbanne (2025)

🏢Appartementbonne
15,6 EUR/m²/mois
12,519,5 EUR/m²
37416 observations
🏠Maisonbonne
15,7 EUR/m²/mois
10,124,3 EUR/m²
323 observations

Risques naturels et technologiques Villeurbanne

20Score risquefaible
RadonCat. 1
SismicitéZone 2
PPR0
CatNat12
Cavités0

Dernières catastrophes naturelles

Inondations et/ou Coulées de Boue23/06/2021 - 23/06/2021
Inondations et/ou Coulées de Boue05/10/1993 - 10/10/1993
Inondations et/ou Coulées de Boue12/10/1993 - 12/10/1993

Exposition au bruit

59 dB(A)Lden (jour-soir-nuit)Modere
49 dB(A)Ln (nuit)

Sources de bruit

🚗
Route à 1 chausséeRoute à 1 chaussée, 2 voies, ~15 km/h
Lden 59 dBLn 49 dB
204 m
🚆
TramwayTramway
Lden 55 dBLn 47 dB
325 m
🚆
TramwayTramway
Lden 54 dBLn 46 dB
417 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 m
🚆
TramwayTramway
Lden 53 dBLn 45 dB
486 m

Historique des ventes à cette adresse

7ventes
-77,0% évolution globale
410 862 €prix moyen
2025
20 000 €
-95,0% Vente actuelle
2025
400 000 €
5 333 EUR/m² -3,2%
2020
413 033 €
5 507 EUR/m² -54,6%
2019
910 000 €
3 074 EUR/m² +7,1%
2019
850 000 €
2 872 EUR/m² +333,7%
2015
196 000 €
3 267 EUR/m² +125,3%
2015
87 000 €
2 289 EUR/m²

Biens comparables

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Services à proximité

Équipements (2559)

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Santé1001 · 46 m
Commerces290 · 118 m
Enseignement86 · 73 m
Transports75 · 27 m
Sport/Loisirs48 · 231 m
Tourisme29 · 85 m

Écoles (10)

Ecole
Ecole maternelle François Truffaut73 m · Public
Collège
Collège Mère Teresa184 m · Privé
Collège
Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé Mère Térésa184 m · Privé
Ecole
Ecole primaire privée Mère Teresa184 m · Privé
Ecole
Ecole primaire Lakanal378 m · Public

Permis de construire Commune de VILLEURBANNE

691permis récents
15 839logements autorisés
907 884 m²surface plancher
Permis de construire nov. 2025

1

47 logements3 023 m²1
Permis de construire nov. 2025

1

74 logements5 495 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

44 logements3 012 m²1
Permis de construire oct. 2025

1

1 logement121 m²1
Permis de construire oct. 2025

3

5 logements60 m²1